5 mayo 2017

El precio de la vivienda habitual es una partida importante en el presupuesto de la mayoría de contribuyentes. Tal vez por esto la agencia tributaria lo ha tenido en cuenta a lo largo de varias campañas y para algunos sigue siendo aplicable.

Las dos opciones habituales de disfrute de una vivienda habitual son la compra y el alquiler. Ambos casos han sido objeto de ventajas fiscales pero, a día de hoy, ya solo son aplicables para aquellos que conservan dichas ventajas.

En el caso de que la vivienda habitual sea un inmueble en propiedad se podrán deducir aquellos que la hayan adquirido antes del 1 de enero de 2013. Estos propietarios podrá deducirse un 15% sobre el importe abonado durante el ejercicio. Ese 15% aplicable será de un máximo de 9.040 euros por declaración.

Los que hayan optado por una vivienda habitual de alquiler estarán en una situación parecida ya que las deducciones por alquiler han ido disminuyendo. Hay dos tipos de deducciones al alquiler, las estatales que son aplicables a aquellos que hayan firmado su contrato de alquiler antes del 1 de enero de 2015. Por otra parte, estarán las deducciones autonómicas que dependerán de cada comunidad autónoma. En ambos casos, la condición indispensable es que la vivienda constituya la vivienda habitual del contribuyente.

Futuras ayudas para vivienda habitual

El gobierno ha definido una hoja de ruta para volver a conceder ayudas para la vivienda habitual a jóvenes menores de 35 años. Este plan contempla ayudas tanto para la compra como para el alquiler.

Aquellos que estén pensando en comprar una vivienda podrán optar a subvencionar hasta el 20% del precio con un tope de 10.800€. Las condiciones, además de ser menor de 35 años, es cobrar menos de 3 veces el IPREM. Esto significa que el salario deberá ser inferior a unos 1.600€. Tampoco puede darse el caso de que se posea una vivienda en propiedad, a no ser que no se pueda disfrutar de ella bien sea por separación, divorcio o causas ajenas a la voluntad del comprador. La obligación que acompaña a esta ayuda es que el inmueble deberá ser la vivienda habitual del beneficiario durante un mínimo de cinco años.

Los alquileres también están contemplados en estas futuras ayudas. Aquellos alquileres que estén entre los 600 y los 900€ mensuales podrán beneficiarse de hasta el 50% del total. Esto significa que si eres menor de 35 años el estado puede pagar hasta la mitad del alquiler. Las condiciones del límite de ingresos coincide con el de aquellos que soliciten la ayuda para compra y, en este caso, también tendrán que demostrar un patrimonio inferior a los 100.000€. En este caso para recibir ayuda al alquiler los inquilinos no pueden tener ningún inmueble en propiedad.

Otras ayudas a la vivienda

Los mayores de 65 años con ingresos inferiores tres veces al IPREM también tendrán acceso a ayudas para la vivienda habitual. Por una parte, aquellos que vivan de alquiler podrán solicitar hasta un 50% del pago y los que vivan en propiedad podrán optar a una ayuda de hasta 200€ siempre y cuando se destine a gastos de mantenimiento, comunidad o suministros.

Las personas que hayan sufrido un desahucio también podrán solicitar ciertas ayudas. Esta hoja de ruta contempla un plan para poner en alquiler pisos de Sareb desocupados y de las entidades financieras. El objetivo es ponerlos en alquiler dando preferencia a este colectivo. En este caso concreto se habla solo de objetivo y parece que quedan muchas negociaciones por medio hasta conseguirlo. Además, las ayudas para los que hayan sufrido un desahucio o estén en una situación vulnerable oscilará entre los 150 y los 400€. Dichas ayudas serán concedidas por un periodo inicial de dos años que será prorrogable otros dos en caso de ser necesario.

Periodista

Me incorporo a iAhorro en 2013 para apoyar la parte de contenidos. Escribo sobre lo que, de un modo u otro, esté relacionado con el ahorro en gastos cotidianos. Anteriormente, he forjado mi vida laboral en diversos medios de comunicación, como prensa escrita, radio o televisión, colaborando en distintos departamentos.

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