Si eres de los que están nerviosos cada vez que toca la revisión de la hipoteca por cómo afectará el cambio del euribor a lo que debes de pagar mes a mes, sólo tienes dos opciones para aminorar el nerviosismo: o bien pasar la hipoteca a tipo fijo, con lo que siempre pagarás lo mismo, o bien referenciar la hipoteca a otro índice que, aún siendo variable y fluctuando, se mueve menos en el rango de movilidad que el Euribor. Estamos hablando del IRPH. Esta opción es la escogida por el bancopopular-e.com por ejemplo en su producto hipotecario más comercializado como es la Hipoteca Premium. IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es otro de los índices, a los que se puede referenciar una hipoteca a variable. Ambos índices fluctúan diariamente con lo cual la incertidumbre está ahí, del comportamiento o valor que tendrá cuando toque nuestra revisión. Pero dos ventajas juegan a favor del IRPH:
- Es un índice menos volátil, es decir, aunque es más caro que el Euribor, el rango de fluctuación es menor que el de este, con lo cual las sorpresas en la variación de las cuotas mensuales cuando se revisan las hipotecas es menor.
- Al tratarse de un índice más caro que el Euribor, los diferenciales que se le añaden son bastante menores que los que se aplican a este.
Es decir, a modo de ejemplo, mientras podemos ver como normales tipos de interese de hipotecas al Euribor + 1,80, no habitual es ver IRPH + 0,80, o como en el caso del bancopopular-e.com incluso menos (0,75).
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