Comprar o alquilar

Una de las primeras y más importantes decisiones financieras que tomamos en nuestra vida es la de independizarnos. Poder viver en nuestra propia casa y disfrutar de nuestro espacio propio. Se nos abre ante nosotros dos opciones, comprar o alquilar, ambas con sus ventajas y desventajas y nadie es capaz de decirnos cuál es mejor de las dos. En iAhorro.com queremos analizar cuál es la mejor opción, si es que hay respuesta a esta pregunta

En nuestro país, a diferencia de otros cercanos como Alemania o más lejanos como Estados Unidos, siempre ha predominado la cultura de la compra de vivienda en propiedad frente al alquiler. Sin embargo esto no quiere decir que en todos los casos y circunstancias la compra de vivienda sea la mejor opción.

Dejando de lado aspectos psicológicos y centrándonos en el aspecto meramente económico, para elegir entre ambas opciones, debemos fijarnos en los costes, es decir, en los gastos en los que incurriremos ya sea comprando o alquilando la vivienda.

Hagamos una u otra cosa, siempre tendremos que mirar el coste de oportunidad por usar el dinero en comprar en vez de invertirlo en alguna otra inversión que pudiera ser más rentable. Al comprar no obtenemos los beneficios, la renta, de ese dinero invertido en la propiedad, a este coste de oportunidad debemos sumarle además los intereses que debemos devolverle al banco por prestarnos el dinero a través de una hipoteca.

A favor de la compra está la posible revalorización del piso, que a largo plazo suele ser superior a lo pérdido por el coste de oportunidad más los intereses devueltos al banco.

Debemos optar por el alquiler cuando ocurre alguna de estas circunstancias: 

-Se quiere tener la flexibilidad de poder cambiar de vivienda sin complicaciones, sobre todo en el aspecto laboral.

-Se cree que los precios están aún muy altos y se prefiere esperar a que bajen.

-No tenemos el dinero ni la solvencia suficiente para conseguir una hipoteca.

Para aquellos que quieran optar a la compra de vivienda, os dejamos con algunas de las mejores hipotecas del mercado actual.

Hipotecas para Comprar Primera Vivienda

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