Hipoteca Variable

  • Hasta 80% de financiación
  • Plazo máximo de 30 años
  • Sin cláusula suelo

Características más importantes

Interés:

Euribor + 0,99% TAE

Financiación máxima:

80% del valor

Comisión de estudio:

0%

Comisión de apertura:

1%

Descripción detallada

La Hipoteca Variable de BBVA es un préstamo hipotecario variable destinado a la compra tanto de una primera como de una segunda vivienda y que no dispone de cláusula suelo para que puedas beneficiarte de las bajadas del euríbor. 
Durante los dos primeros años, tiene un tipo fijo establecido del 1,75%. A partir del tercer año y durante el resto de plazo de la hipoteca el interés podrá ir desde euríbor + 0,99% de diferencial y una TAE Variable del 1,72%. El porcentaje del diferencial varía en función de los ingresos del titular, del porcentaje de financiación, del importe de la hipoteca y, además, de la vinculación con otros productos de la entidad. 

Para obtener el 0,99% de diferencial es necesario que el titular obtenga ingresos netos iguales o superiores a 3.000 € al mes, que se solicite una hipoteca por un importe igual o superior a 150.000€ y vincular los siguientes productos: 

  • Domiciliación ininterrumpida de la nómina, pensión, desempleo o autónomos en BBVA.
  • Tener contratada una tarjeta de crédito y utilizarla al menos en una ocasión en los últimos 6 meses.Tener contratado un seguro de vivienda, un seguro de vida o de amortización de préstamos con BBVA Seguros.
  • Tener contratado un plan de pensiones o EPSV BBVA y realizar una aportación anual superior a 600€. 
  • Además es necesario estar al corriente de los pagos y no tener deudas pendientes con la entidad.

En caso de no contratar estos productos o no cumplir estas condiciones el diferencial podrá variar hasta el 2,25% (2,458% TAE Variable). Este se revisará de manera semestral, al igual que el tipo de interés según el último euríbor publicado.

El importe máximo que se puede solicitar depende de si se trata de una hipoteca para una primera vivienda, en cuyo caso sería hasta el 80% del valor de tasación o de la compraventa si es inferior; o de si la hipoteca está destinada a la compra de una segunda vivienda cuyo máximo sería en ese caso de hasta el 70% de la tasación. 

En cuanto al plazo, también depende de si se trata de una primera o segunda vivienda. Sería de hasta 30 años para el primer caso y de hasta 25 años para el segundo. No obstante, el plazo dependerá siempre de la edad del solicitante puesto que la hipoteca finalizará como máximo cuando el titular más joven con ingresos cumpla 70 años.

Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 1.100€ y no tiene comisión de estudio. En caso de querer amortizar parcial o totalmente la hipoteca es necesario solicitarlo en una oficina física de la entidad con un mes de antelación y realizar un ingreso mínimo de 300€. 

Además, la amortización tiene asociadas las siguientes comisiones:

  • El 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto. 
  • Compensación por riesgo de tipo amortización parcial o total  de hasta el 1% del capital pendiente en el momento de la cancelación. 

Estas condiciones son válidas hasta el 31 de enero de 2017.

Otros datos

Documentación necesaria:

NIF o NIE, contrato de señal o de arras, CIRBE, declaración del IRPF del último año, escrituras de inmuebles que se posean, contrato de arrendamiento si el domicilio actual del solicitante es alquilado y últimos recibos del alquiler. Además, vida laboral actualizada, extractos bancarios recientes, contrato laboral, nóminas y recibos de préstamos contratados actualmente.

Vinculación con otros productos:

seguro de vida, seguro de hogar, tarjeta, cuenta, domiciliación de nómina, plan de pensiones