La compraventa de vivienda vuelve a subir un 40% y consolida su tendencia al alza en 2021

A pesar del descenso visto durante los primeros meses del año, en octubre de 2021 se firmaron 8.000 hipotecas más que durante el mismo mes de 2020.

El número de hipotecas sobre viviendas firmadas vuelve a aumentar en octubre de 2021. Con 39.249 viviendas inscritas en el registro de la propiedad, la compraventa de inmuebles se ha incrementado un 39% respecto al mismo mes de 2020, cuando se realizaron 28.248 transacciones de este tipo, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles.

En datos reales, en octubre de 2021 se firmaron 8.001 hipotecas más que en octubre de 2020 y la tendencia al alza se consolida a pesar del descenso visto en los primeros meses del año. Si bien es cierto que se ha producido un pequeño descenso en comparación con el mes de septiembre de 2021, cuando se firmaron 42,547 hipotecas, el mejor dato de todo el año y también el mejor de ese mes desde 2007, las cifras son halagüeñas para el sector.

Evolución firmas hipotecas INE

En lo que respecta al importe medio de las hipotecas firmadas, este también ha registrado una subida, aunque mucho más leve, de solo un 1,9%. Los 138.111 euros de media que se pagaron ese mes en España suponen solo un aumento de 2.682 euros respecto a hace justo un año y una reducción de 5.720 euros en comparación con el mes anterior, septiembre de 2021, también según el INE.

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Los tipos de interés durante el mes de octubre registraron una leve subida que podría estar ligada también a que este mes fue el que registró el dato del euríbor más alto de todo el 2021, con un -0,477%. Las cifras del INE muestran también que la media de los tipos se situó en un 2,55% (en septiembre fue de un 2,47%) y el plazo medio del préstamo hipotecario en 24 años. Además, el 32,8% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 67,2% a tipo fijo. 

Andalucía, la que más hipotecas firma y Cantabria, la que más crece

Por autonomías, Andalucía es la comunidad que más hipotecas firmó en octubre de 2021, con un total de 7.374, pero también es la más poblada de toda España. Cataluña, con 5.908 firmas, se sitúa en segundo lugar, seguida de la Comunidad de Madrid (5.891) y la Comunidad Valenciana (4.880). 

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Por su parte, las comunidades autónomas que registraron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Cantabria (63,1%), la Comunidad Valenciana (57,6%) y la Región de Murcia (50,4%). Y las únicas con tasas de variación anual negativas son Baleares (-15,4%) y el País Vasco (-0,5%).

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