¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas de mayo de 2020?

La Hipoteca fija de COINC sigue en cabeza este mes

La crisis del coronavirus ha empujado al euríbor a cero. En los dos últimos meses el indicador ha ido subiendo poco a poco, lo que supone que las personas que tengan una hipoteca variable y les toque la revisión este mes se les incrementará la cuota de su hipoteca.  Los que tienen una hipoteca de tipo fijo, en cambio, no van a verse afectados debido a que ellos pagan siempre la misma cuota pase lo que pase. Por lo tanto, parece buen momento para adquirir una hipoteca de tipo fijo. Desde iAhorro te mostramos las mejores del mercado. 

Hipoteca fija COINC

La hipoteca fija de COINC está destinada a un único titular. La ventaja de esta hipoteca es que no es necesario cambiar de banco y, además, no tiene ningún producto vinculado como condición a las características y los intereses del préstamo.

Los intereses de esta hipoteca dependen de los años de amortización que la persona solicite:  

  • 1,50% TIN hasta 10 años (TAE 1,79%).
  • 1,60% TIN hasta 15 años (TAE 1,87%).
  • 1,69% TIN hasta 20 años (TAE 1,95%).
  • 1,74% TIN hasta 25 años (TAE 1,99%).
  • 1,79% TIN hasta 30 años (TAE 2,03%).

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor valor de tasación o el valor del inmueble para primera vivienda.

No tiene comisiones de apertura. Sin embargo, la compensación por desistimiento parcial o total es del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.

La comisión por subrogación es de 0,5% los 5 primeros años y de 0,25% resto de años.

Se pueden realizar todos los trámites online. Solo habrá que desplazarse al banco para firmar.

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Hipoteca Sin Comisiones Fija (Bankia)

La Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia es un préstamo hipotecario destinado a la compra tanto de primera como de segunda vivienda, pudiendo financiar hasta el 80% del valor de tasación en el caso de ser primera vivienda y hasta el 60% si se trata de una segunda vivienda. 

La principal ventaja y por lo que destaca esta hipoteca principalmente es por no tener asociada ningún tipo de comisión de apertura, de estudio, de ni de amortización. 

El tipo de interés fijo mensual está sujeto al plazo y a los ingresos que obtenga el solicitante. Por ejemplo, en una hipoteca a 30 años los tipos pueden ser:

  • Desde 1,85 % TIN, 2,16 % TAE, para ingresos iguales o superiores a 3.000 €. 
  • Desde 2,00 % TIN, 2,31 % TAE, para ingresos entre 1.200 € y 3.000 € .
  • Desde 2,15 % TIN, 2,46 % TAE, para ingresos hasta 1.200 €.

Para disfrutar de estos tipos de interés hay que cumplir los siguientes requisitos:

  • Encontrarse al corriente de pago en todo momento, salvo demoras no superiores a un plazo de 30 días.
  • Que cualquiera de los titulares perciba ingresos domiciliados en Bankia (nómina o pensión, domiciliar el pago de los seguros como trabajador autónomo), mensualmente y sin interrupción durante el periodo de interés.
  • La vivienda hipotecada debe de tener un seguro de daños contratado con cesión de derechos a favor de la entidad a elegir entre Seguro Hogar o Seguro Todo Riesgo Hogar.

Sin cumplir estas condiciones los tipos se incrementarán: 

  • Desde 1,85 % TIN, 2,85 % TAE, para ingresos iguales o superiores a 3.000 €.
  • Desde 2,00 % TIN, 3,00 % TAE, para ingresos entre 1.200 € y 3.000 €.
  • Desde 2,15 % TIN, 3,15 % TAE, para ingresos hasta 1.200 €.

Las condiciones se revisarán de manera anual y, en caso de no cumplir estos requisitos, se penalizará con el incremento de un 1% en el tipo de interés.

El cliente se hará cargo de los gastos de tasación y certificado de dominio y cargas o nota simple informativa.

Trucos para ahorrar el primer año de hipoteca

TargoBank Hipoteca a tipo fijo (TargoBank)

En esta hipoteca los intereses varían en función de los años en los que vaya a estar vigente la devolución del préstamo:

  • 15 años: 2,24% de TIN y una TAE del 2,50%.
  • 20 años: 2,34% TIN y una TAE del 2,59%.  
  • 25 años: son 2,54% TIN y una TAE del 2,79%.
  • 30 años: 2,59% TIN y una TAE del 2,83%.

El importe mínimo para financiar es de 6.000€.

Para poder solicitar esta hipoteca habrá que cumplir las siguientes condiciones:

  • Tener una nómina mensual de más de 1.000€.
  • Domiciliación de al menos 3 recibos.
  • Contratar el Seguro del Hogar y Seguro de Vida.

Los costes a los que habrá que hacer frente con esta hipoteca son:

  • Comisión de apertura (1.500€, 1% del importe del préstamo).
  • Coste seguro del hogar. 
  • Coste del seguro de vida.

Si necesitas más información, puedes simular tu hipoteca con la calculadora de iAhorro.

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