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2016: ¿El año de la recuperación del crédito y la normalización de la actividad inmobiliaria?

¿Cómo se presenta la situación del mercado hipotecario y del crédito en el 2016?

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El pasado miércoles 27 de enero, Madrid fue la ciudad elegida para acoger el XIII encuentro del sector bancario sobre el crédito, la financiación y las hipotecas. Un acontecimiento que sirve para tomar el pulso del sector inmobiliario actual y de un futuro próximo.
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González fue el encargado de inaugurar el evento. En su discurso aseguró que el 2016 será un buen año para el sector de la vivienda y se recuperará el crédito. Además, quiso destacar que España vive una recuperación económica. Esto afecta positivamente a la consolidación de la oferta, la demanda y al marco macroeconómico en general. Además reivindica la importancia de introducir elementos que fomenten la transparencia y mejoren la relación con los clientes.

¿Cómo se presenta la situación del mercado hipotecario y del crédito en el 2016?


Durante el encuentro, tuvo lugar una mesa redonda sobre el crédito y el mercado hipotecario. En ella participaron Roberto Colomer, director general de la UCI (Entidad de Crédito), Oscar Gómez, consejero delegado de Garsa (gestoría administrativa) y Juan David García, director senior de Fitch Ratings (empresa de calificación de riesgos global).
Cada uno de los ponentes expuso sus conocimientos y opiniones sobre el tema tratado. El director general de UCI destacó la importancia del aumento de las hipotecas y la actividad inmobiliaria, sin embargo, España está a “años luz” de la concesión de créditos que disponía antes de que la crisis llegara a nuestro país.  Colomer, apuntó a la necesidad de preservar la “Marca España” en el sector inmobiliario, ya que desde el año 2008 los extranjeros representan un 20% de la compra de la vivienda en España. Para ello, aconseja la compra responsable y piensa en el futuro para que los jóvenes españoles no tengan dificultades a la hora de acceder a una casa.
Juan David García, director senior de Fitch Ratings y otro de los protagonistas en el debate, centró su discurso en el futuro del sector. Según su pronóstico los tipos de interés se mantendrán bajos durante dos años más y aumentará la competencia entre los bancos.
Las subastas hipotecarias también tuvieron un hueco en el encuentro. Antonio José Moya, asociado al bufete Uría Menéndez, fue el encargado de hablar sobre la solución que son las subastas en una ejecución hipotecaria, ya que la casa debe ser comprada de manera inmediata para pagar las deudas incumplidas. Aseguró que esta solución facilitará una reducción de costes al Gobierno entorno a los 4,7 millones de euros.

¿Y el tema bancario?


Para finalizar estas jornadas, tuvo lugar una segunda mesa redonda en la que participaron diversos representantes de entidades conocidas como Banco Sabadell, BBVA, Ibercaja, Gesvalt (compañía especializada en consultaría y valoración de activos inmobiliarios) o Arcano (empresa de asesoramiento financiero). Los representantes de estas entidades coincidieron en demandar más seguridad jurídica ya que actualmente crece la demanda basada en la confianza, un aspecto importante a tener en cuenta para los nuevos retos que quiere llevar a cabo el negocio bancario.


 

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