7 características clave de una buena hipoteca




Las hipotecas son un producto de financiación que las entidades bancarias suelen comerciar con normalidad, tanto es la oferta, que muchas veces desconocemos cual es el producto que verdaderamente cubre nuestras necesidades.

Para no tener dudas sobre qué hipoteca elegir, a continuación os presentamos las 7 características claves que no podrían faltar en una buena hipoteca.

- La clave se encuentra en el diferencial y el plazo para amortizar la hipoteca, dos datos que van influir en el coste total del producto y que marcarán las cuotas que debemos pagar desde el momento que contratamos la hipoteca hasta que la pagamos totalmente. Cuanto más pequeño sea el diferencial y el plazo, mejor será la hipoteca.

- Préstamo y crédito hipotecario son dos productos diferentes. El segundo no permite cambiarlo a otra entidad por un porcentaje como si ocurre con los préstamos hipotecarios o hipotecas.

- El único seguro obligatorio que existe por Ley es el Seguro de Incendios o Seguro de Hogar Completo, que cubre cualquier desperfecto por robo, agua, incendio, etc. y para todo aquel que contrate una hipoteca y como beneficiario la entidad financiera que la ha concedido. Otros seguros no son obligatorios y no hay por qué contratarlos: el seguro de vida o amortización, entre otros.

- La mejor hipoteca tendrá un coste por amortización de cero.

- Una buena hipoteca no tendrá gastos de estudio o por apertura, sino tan sólo los gastos derivados de la escritura de la hipoteca en el notario, el registro o los impuestos correspondientes.

- Y si además, la hipoteca que contratemos tiene la posibilidad de aplazar las cuotas en momentos de desempleo o falta de ingresos, entonces resultará todavía más atractiva.

- Toda la información derivada de la hipoteca, debe estar explicada de antemano en el folleto informativo que nos presentan en la entidad bancaria. En este folleto debemos encontrar los datos sobre el detalle del plazo, la periodicidad, las condiciones, y todo lo demás.

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