Cláusulas hipotecarias que debes conocer

 El tipo de interés

Uno de los aspectos que no podemos dejar pasar antes de firmar el contrato de nuestra hipoteca, es la de repasar las cláusulas y condiciones para evitar cualquier dato incorrecto o con aquello que no estemos conformes antes de firmar nuestro contrato de préstamo hipotecario ante el notario.

De un tiempo a esta parte, el tema de las cláusulas hipotecarias está cada vez más de moda. Tras la publicación de las últimas sentencias que consideraban abusivas algunas cláusulas contenidas en los contratos hipotecarios de algunos bancos y cajas españolas, los clientes se muestran cada vez más alerta acerca de las comisiones y gastos que pueden esconderse tras el contrato de una hipoteca.

Las más habituales y aquellas a las que debemos prestar más atención y debemos conocer son:

o    El tipo de interés, es decir, el interés que se aplica fruto de la suma del tipo de referencia al que está referenciado y el diferencial que aplica cada entidad bancaria.

o    Las comisiones que cobran por lo diferentes trámites de formalización de nuestra hipoteca. Estas comisiones debemos negociarlas antes de con el banco ya que, tras la firma de la hipoteca, será muy difícil hacer cambios.

o    Las cláusulas de suelo son aquellas que más se están persiguiendo para evitar su posición abusiva para el cliente. Si nos pareciera excesiva, siempre se podría negociar con la entidad para provocar la reducción de la misma.

o    Los swaps son los derivados que nos cubrirán ante las subidas de los tipos de interés. En ningún caso resultan obligatorias, y podríamos decidir no contratarlo ya que, en caso de los tipos de interés bajasen, podrían perjudicarnos.

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Publicista y relaciones públicas que desarrolla su trabajo entre los hilos de esta gran araña. Seguidora del Marketing Online, Web 2.0 y el Social Media.

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