Código de buenas prácticas en 2015

Se modifica el umbral de exclusión


Hace un tiempo escribimos sobre los dos códigos de buenas prácticas vigentes en la práctica, según la adhesión voluntaria de cada entidad financiera.


Este sábado pasado se ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. Entre otras medidas legales, como algunas normas relacionadas con "la segunda oportunidad" de los deudores, se modifica el umbral de exclusión para poder acogerse al código de buenas prácticas regulado en el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

Os dejo en primer lugar una comparativa entre lo que las modificaciones introducidas por la Ley 1/2013 exigía para poder acogerse al Código de Buenas Prácticas regulado en el Real Decreto-ley 6/2012, y lo que se exige con el nuevo Real Decreto Ley 1/2015:



Las modificaciones tiene que ver con una serie de puntos, entre los que podemos destacar:


Hasta ahora se calculaba por doce pagas y ahora se hará por catorce, con lo que pasa de 19.170,39 euros a 22.365,42 euros en 2015. Se amplían también los supuestos de especial vulnerabilidad con el fin de incluir a los mayores de 60 años.


Se eleva el límite de precio de adquisición de los inmuebles que podrán beneficiarse del Código de Buenas Prácticas. Este podrá superar en un 20% el precio medio arrojado por el índice elaborado por el Ministerio de Fomento con un límite de 300.000 euros (250.000 euros para la dación en pago). También destacar que se amplían las medidas a las que pueden acogerse los beneficiarios del Código de Buenas Prácticas Concretamente, se establece la inaplicación definitiva de las "cláusulas suelo", cuando las hubiere, para aquellos deudores situados en el nuevo umbral del Código de Buenas Prácticas.

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