Cómo conseguir una hipoteca 100%

100% pero sin repetir errores del pasado


La temporada hipotecaria empezó el año 2016 con el deshilo posterior a un invierno glaciar y promete un fin de año con temperaturas veraniegas. El cliente que busca una hipoteca 100% en la segunda mitad de 2016 lo tiene mejor que nunca, tras el fin de la crisis bancaria en España.


En el panel de expertos independientes de iAhorro.com contamos con algunos de los mejores intermediarios hipotecarios del país, que a diario responden a vuestras preguntas en el consultorio de hipotecas y finanzas personales. David González, experto hipotecario, nos explica que ya es posible firmar una hipoteca al 100% de compraventa a un tipo fijo del 1,99% a 20 años y a partir de un Euribor + 0,70% a 30 años, según el perfil económico de los solicitantes. Antonio Beltrán coincide en que es posible hoy en día conseguir una hipoteca 100 fija con tipos cercanos al 2%. Además, comenta Beltrán, ya es posible conseguir una hipoteca al 100% más gastos, aportando una segunda garantía (otra casa que hipotecar) y, según el perfil del cliente, avalistas.


Un cliente que tiene ahorrado para los gastos, un 12% aproximadamente, ya puede comprarse una casa si su situación económica es estable. Durante la crisis los bancos solo daban hipotecas al 80% del valor de compraventa (o al 80% del valor de tasación si era menor), lo que obligaba a tener más del 30% de la casa en ahorros.


Es más, actualmente incluso es posible obtener un préstamo para compraventa al 100% más gastos, sin ahorros, siempre que aportemos dobles garantías y avalistas.



100% pero sin repetir errores del pasado


Lo más importante que una familia debe saber antes de pedir una hipoteca es que el dinero que nos concede el banco supone pagar durante décadas intereses, además de las diferentes comisiones que conlleva este producto de crédito. Además, si pasamos problemas económicos en un futuro y dejamos sin pagar 3 cuotas, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse la casa por el 70% del valor de tasación, si no podemos negociar y ningún familiar puede ayudarnos con las mensualidades durante un tiempo.


Por todo ello, el cliente no debe dejar toda la responsabilidad de la concesión del préstamo en manos del banco, que nos ha demostrado que no sabe o no quiere evaluar adecuadamente el riesgo. En otras palabras, que concede hipotecas que razonablemente no debería haber aprobado. Hay que tomarse el proceso hipotecario con calma y esfuerzo. Primero formarse, con la guía del Banco de España y la de iAhorro.com; en segundo lugar, informarse de las diferentes ofertas de los bancos y no ir solo al banco "de confianza"; pagar los honorarios de un experto hipotecario independiente es una buena inversión si nuestros conocimientos y tiempo no nos permiten ser nuestros propios expertos; y, finalmente, estudiar con calma la minuta de préstamo hipotecario y acudir al notario con todas las dudas ya resueltas.


¿Hipotecas 100? Sí, pero sin caer en los problemas de sobreendeudamiento que ya han sufrido cientos de miles de personas.

¿En qué te puede ayudar iAhorro Hipotecas?

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