¿Cómo estudia una posible futura hipoteca nuestro banco?

El importe solicitado:

Cuando nos presentamos a nuestro banco con la intención de solicitar una hipoteca, somos conscientes que pasaremos por una serie de análisis y el estudio de nuestros datos para comprobar si efectivamente podemos hacer frente a una hipoteca. Estos son algunos de los aspectos que estudia el banco ante la llegada de una nueva solicitud de préstamos hipotecario:

  1. El importe solicitado: en función del importe y el plazo para devolverlo, la entidad hará un cálculo de las cuotas que tendremos que asumir mensualmente. Si se trata de un préstamo de interés variable, también harán un estudio de la evolución de los intereses a largo plazo, se trata de calcular el interés medio del mismo.



  1. ¿Podremos asumir la deuda?: La capacidad de endeudamiento es uno de los aspectos que más deben de estudiar las entidades de crédito, un análisis que se realiza mediante la comparación de los ingresos y los gastos medios de la persona que solicita el crédito. Aunque hace algunos años, la capacidad de endeudamiento de un particular no podía superar el 30 por ciento de los ingresos, cada vez sube más esta cifra, llegando incluso hasta el 50 o el 60 por ciento. Por ello, y para evitar sorpresas desagradables, lo mejor es estudiar, por nosotros mismos nuestros ingresos netos mensuales, nuestros gastos fijos, la situación personal y familiar que vivimos y lo que supondrá afrontar una cuota mensual de hipoteca.



  1. Otros aspectos que estudia el banco: son aspectos que están lejos del punto de vista económico, por ejemplo, un cliente que lleva tiempo con la entidad y que tiene contratado otros productos, tendrá mayor facilidad para superar las exigencias y requisitos que impone el banco a sus clientes nuevos.

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