¿Cómo puedo renegociar la deuda hipotecaria con mi banco?

Eva Llorca I

Deuda hipotecaria

Para muchas personas que no pueden hacer frente al pago de su hipoteca, renegociar la deuda hipotecaria puede ser no sólo una solución posible, sino la única opción para evitar caer en el impago de la hipoteca.

Para comenzar el proceso de negociación, debemos eliminar de nuestra mente los pensamientos negativos, el miedo o el sentirnos intimidados por la entidad. Hay que afrontar la situación tal y como es, teniendo en cuenta que el banco es el primero en estar habituado a este tipo de acontecimientos (y, de un tiempo a esta parte, cada vez más habituado).

Plantear nuestra situación de manera abierta, franca y transparente. La entidad procederá a revisar el contrato de la hipoteca. Es posible que alguna cláusula nos permita demorar el pago de la hipoteca en un número de cuotas. Previamente, debemos estudiar si esta demora tendrá consigo algún tipo de penalización. Si es así, tendremos algunos meses de margen para poder recuperar nuestra situación crediticia.

Podremos solicitar un periodo de carencia, es decir, un plazo durante el cual no se pagan las cuotas del préstamo hipotecario, o bien en donde sólo se amortiza el capital o sólo se pagan los intereses. También podremos alargar el propio plazo de la hipoteca (por un periodo de 10 años o más, todo será cuestión de negociarlo con la entidad), aunque esta solución supone, al fin y al cabo, pagar más por nuestra hipoteca, por lo que tendremos que valorar lo que mejor nos conviene.

La solución más habitual es la de rebajar la cuota de nuestra hipoteca, y la que más interesa al banco, ya que es en la que sale beneficiado, a pesar de que para el cliente suponga asumir, al final, un mayor coste por su hipoteca.

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