¿Dónde está la hipoteca más barata y qué pide?

Hipotecas más baratas

edificio casas


Encontrar la hipoteca más barata o más bien la mejor hipoteca para ti es una tarea que requiere de tiempo y estudio. Muchas son las variables que intervienen a la hora de encontrar la financiación para comprar un inmueble: situación familiar, situación económica, tipo de interés y su estado en el mercado, vinculación con la entidad…

El primer paso para encontrar la hipoteca que mejor se ajuste a lo que necesitas es el de recopilar la información. Hacer un estudio detallado de qué es lo que ofrece el mercado y con qué condiciones. Un buen trabajo de información y comprensión de la oferta facilitará la posibilidad de comparar. Además ayudarte de herramientas como iAhorro.com donde encontrar todas las hipotecas detalladas, es una fantástica opción para tus intereses como futuro hipotecado.

Hipotecas más baratas


En nuestro comparador de hipotecas podrás encontrar las mejores hipotecas del momento, con la valoración del índice iAhorro que tiene en cuenta todos los aspectos de la hipoteca.

  • Variables: La Hipoteca Selecta de Liberbank con euríbor + 0,85% es una de las más baratas del mercado (1,75% los 24 primeros meses). Requiere de una importante vinculación con la entidad (seguro de vida y seguro de hogar, plan de pensiones) y unos ingresos elevados (domiciliar la nómina por más de 3.000€ al mes).

  • Fijas: Liberbank también lidera el ranking de las hipotecas fijas más baratas con la Hipoteca Ahora a tipo fijo a 10 años, con un 1,60% (3,08% TAE). Aunque Bankinter con su Hipoteca Fija a 10 años le sigue los talones con un 1,70% (2,86% TAE), también será necesario contratar una cuenta nómina, un seguro de vida y uno de hogar). Bankia ofrece la Hipoteca Sin Comisiones Fija al 1,75% (2,41% TAE) a 10 años para ingresos iguales o superiores a 1.800€, domiciliando la nómina y contratando también un seguro hogar.

  • Mixtas: En el terreno de las hipotecas mixtas nos encontramos con la Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10 de IberCaja, con un periodo inicial de 5 o 10 años al 1,50% TIN (máxima vinculación, domiciliar nómina, dos seguros, compras con tarjeta y productos de ahorro) y después a euríbor +1,00%.


¿Qué te piden?


Que aportes ahorros. Las hipotecas que financien el 100% de la compra son prácticamente inexistentes, el límite suele estar en el 80% del valor de tasación o de compraventa. Además hay que tener en cuenta los gastos de la hipoteca, que pueden representar el 10% del importe del préstamo. La entidad por lo tanto pedirá que aportes como mínimo el 20% del precio del inmueble.

Vinculación, a mayor vinculación, menor tipo de interés. Hoy en día, la bonificación del tipo de interés está condicionada a la contratación de productos en la entidad: tarjetas, planes de pensiones, seguros… Cuanta mayor sea la vinculación, más bonificada estará la hipoteca, eso sí, hay que hacer cuentas ya que quizás la contratación de esos productos tiene un precio mayor del beneficio que le saco a la bonificación de la hipoteca.

Ingresos suficientes y estables. La entidad debe asegurarse de la viabilidad de la operación, estudiando los ingresos del solicitante y analizando su capacidad de pago y endeudamiento. Para la entidad es importante que el endeudamiento no sea mayor del 40% de los ingresos, si lo es, nunca accederán a la concesión de un préstamo hipotecario.

Ningún pago pendiente. Esencial estar al día con todos los pagos. Estar en algún registro de morosidad anula toda opción para la concesión del préstamo hipotecario.

Dicho esto, quizás la hipoteca más barata (en cuanto a tipo de interés) no es la hipoteca que mejor se ajusta a tus necesidades y preferencias. Toca hacer números, analizar bien todas y cada una de las condiciones del préstamo hipotecario

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¿En qué te puede ayudar iAhorro Hipotecas?

iAhorro es un comparador financiero donde puedes encontrar toda la información sobre las hipotecas del mercado. Te ayuda a comparar para hacer una buena elección y ahorrar dinero. iAhorro te acompaña en todo el proceso de contratación para que tomes las mejores decisiones financieras.

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