El tipo de interés de demora

Diferentes tipos de intereses de demora

Firmar contracto


Resulta muy interesante conocer los diferentes tipos de intereses de demora (que se aplican cuando no se cumple con la obligación principal) en los diferentes casos que se producen.


El art. 1108 del Código Civil establece como interés de demora para el caso de que no exista pacto entre las partes el interés legal (al 3,5% en el año 2015).

En materia de crédito al consumo, el art. 20.4 de la Ley 16/2011, de 24 de junio, de Contratos de Crédito al Consumo, establece para los descubiertos en cuenta corriente en contratos concertados con consumidores un interés máximo consistente en una tasa anual equivalente de dos veces y media el interés legal (interés de demora máximo en 2015 del 8,75%).

El nuevo párrafo tercero del art. 114 de la Ley Hipotecaria, añadido por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, prevé que "los intereses de demora de préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre la misma vivienda, no podrán ser superiores a tres veces el interés legal del dinero y sólo podrán devengarse sobre el principal pendiente de pago" (interés de demora máximo de las hipotecas para adquisición de vivienda habitual del 10,5% en 2015).

El art. 20 de la Ley del Contrato de Seguro prevé como interés de demora para las compañías aseguradoras el consistente en incrementar en un cincuenta por ciento el tipo del interés legal, que pasados dos años no puede ser inferior al 20% anual.

El art. 7 de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, dispone un interés de demora de 7 puntos porcentuales por encima del tipo de interés del BCE, por lo que en los últimos 10 años, el interés previsto en este precepto legal ha variado entre el 7,75 y el 11,20% anual.

Por último, el art. 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a falta de pacto de las partes o de disposición especial de la ley, establece como interés de mora procesal el resultante de adicionar dos puntos porcentuales al interés legal del dinero.

Desde la última sentencia del Tribunal Supremo se limita el interés de demora de los préstamos personales concedidos a consumidores. El interés de demora de estos contratos no podrá superar en dos puntos porcentuales al interés remuneratorio pactado.

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