Hipoteca Bonificada a Euribor + 1,60 de Barclays

Letra pequeña de la Hipoteca Bonificada

Barclays nos acaba de informar de una excelente noticia para los que pretendan solicitar un préstamo hipotecario para adquirir su vivienda habitual: la Hipoteca Bonificada a un competitivo Euribor + 1,60%. Con estas nuevas condiciones se posiciona como la mejor hipoteca del momento, sin contra con las que están limitadas a una determinada región o que sean sólo para pisos de bancos.

Letra pequeña de la Hipoteca Bonificada

Veamos si hay condiciones en la letra pequeña que empeoren la oferta inicial. Lo primero que hay que agradecer es que no tiene cláusula de suelo, que acabaría desbaratando la oferta. Empezamos bien. El plazo máximo es de 35 años. Financia el menor valor entre el 80% de tasación y compra-venta, por lo que sólo si tenemos ahorrados alrededor del 30% del precio de la casa podremos optar a estas condiciones. A partir del segundo año las condiciones empeoran si no mantenemos una importante vinculación, a saber:
  1. Domiciliación de nómina o pensión
  2. Tener contratado un Seguro de Hogar
  3. Tener contratado un Seguro de Vida
  4. Utilización mínima anual en compras con tarjeta de crédito de 3.000 euros
  5. Realizar una aportación mínima anual de 2.000 euros a un plan de pensiones o a un fondo de inversión o tener contratado un seguro de protección de pagos.
Cada doce meses desde la apertura del préstamo se revisará el tipo de interés aplicable y, por cada condición no cumplida, se incrementará el diferencial hasta un máximo de Euribor + 2,45%. Nos informa la entidad la forma de bonificar por productos, que es: El diferencial vigente se incrementará en 0,15 por incumplimiento de las condiciones 1, 2 y 3 y un 0,20 por incumplimiento de las condiciones 4 y 5. Por tanto, si asumimos domiciliar nómina, contratar seguro de hogar y vida, pagaríamos un Euribor + 2, y si además gastamos con la tarjeta de crédito, un Euribor + 1,80. Para llegar al Euribor + 1,60 hay que aportar a fondos de pensiones o d einversión o contratar un seguro de protecci´n de pagos, como hemos comentado. Las tres primeras vinculaciones son bastantes habituales, más discutibles serían las del gasto en tarjeta de crédito mínimo (que dependerá de las pautas de consumo de cada familia) y las aportaciones a fondos de pensiones o de inversión, o contratación del seguro de protección de pagos. En todo caso, una gran noticia en cuanto a la oferta hipotecaria, que parece que se empieza a despertar con Barclays tirando del carro, como antaño. Como señala Cristina Lázaro, Responsable de Banca Personal de Barclays en Iberia,  “Nuestro objetivo es seguir creciendo en el segmento Premier. Queremos crear relaciones a largo plazo con ellos premiando su vinculación con nosotros. Por ello hemos mejorado nuestra oferta hipotecaria lanzando al mercado la Hipoteca Bonificada a un precio verdaderamente atractivo. Pertenecemos a uno de los grupos bancarios más capitalizados del mundo, por lo que tenemos capacidad para seguir prestando. Además, contamos con una amplia experiencia en el mercado español diseñando productos hipotecarios que se adaptan a las necesidades de nuestro perfil de clientes, nuestros clientes Premier”.

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