Hipoteca multidivisa y predicción de las divisas

IAhorro.com

Foto del foro jurídico Ausbanc organizado en Palma


Ayer Ausbanc me invitó, como economista de iAhorro.com , a explicar la naturaleza y riesgos de los préstamos hipotecarios multidivisa, junto a ponentes de máximo nivel y un público interesado en aprender o profundizar sobre los derechos de los clientes bancarios y cómo defenderlos.


Muy interesante por su actualidad y daño a los bolsillos de millones de hipotecados fue la clase magistral sobre cláusulas suelo de la magistrada Margarita Poveda, titular del Juzgado de Primera Instancia nº 17 de Palma. Concluyó la magistrada con el análisis de alguna jurisprudencia de Audiencias Provinciales y de juzgados mercantiles que están aplicando la retroactividad absoluta como consecuencia de la nulidad de la cláusula suelo en los términos expresados en el citado artículo 1.303 del Código Civil y manifestándose totalmente partidaria de la misma con el pleno convencimiento de que la sentencia del TJUE en relación con la cuestión prejudicial de Granada irá en este sentido.

En cuanto a mi presentación sobre la naturaleza y riesgos de las hipotecas multidivisa, hice un análisis de lo que el propio Tribunal Supremo ha dictado (STS 232/2015), concluyendo finalmente la ponencia con la opinión personal y profesional de que el préstamo hipotecario multidivisa es un producto financiero de alto riesgo que jamás debería concederse a clientes minoristas no expertos hipotecando su vivienda habitual.

Os dejo un fragmento de la presentación, en el que intento analizar los efectos de los tipos de cambio para los hipotecados que cobran sus ingresos en euros pero tienen la hipoteca en otra divisa, explicando qué influye en las divisas y cómo, realmente, se puede predecir su evolución a largo plazo (si nos hay cambios bruscos en el mercado, no predecibles):

Sobre el autor del artículo.

Perito economista especializado en productos financieros y divulgador de economía en medios de comunicación. Profesor asociado de Economia Financiera en la UIB | Socio en Futur Finances | Futur Legal | Futur Hipotecas Autor del libro La Banca Culpable (Esfera de los Libros) y coautor del libro La Prevención del Soreendeudamiento Privado (Aranzadi)

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