Hipotecas en aumento

Incremento del 26,3%

Registradas según años


Según los datos del INE 'Estadísticas de Hipotecas' a junio de 2015 (ver nota de prensa en este enlace), se registraron 24.454 hipotecas sobre vivienda, un incremento del 26,3% respecto a junio de 2014. En otras palabras, en los meses precedentes a junio de 2015 se aprobaron más préstamos hipotecarios que en el mismo mes de 2014, siendo el registro de la hipoteca el final del proceso hipotecario.


Por otro lado, el importe medio de estas hipotecas es de 103.626 euros, con un incremento del 4,2% anual.

En cuanto al plazo medio, es de 21 años para el  total de hipotecas registradas; no desglosa la cifra para hipotecas sobre vivienda.

Los intereses medios se van reduciendo, siendo el interés medio este mes del 3,35% (una reducción del 13,7% respecto a junio de 2014). Es previsible que en los próximos meses veamos reducirse esta media, a tenor de la nueva competencia en precio que estamos viendo, con un Euribor + 0,99 en la hipoteca Naranja de ING como referencia a tener muy en cuenta.


Evolución interés medio según el INE


Esta información que nos proporciona el INE hay que combinarla con otras estadísticas muy útiles, tanto de los portales inmobiliarios, como la 'Estadística Registral de España', que constata un incremento trimestral del precio de la vivienda del 2,8% durante el segundo trimestre de 2015 (ver nota de prensa). En el último año muestra un incremento del 5,1%, con lo que se consolida e intensifica el cambio de tendencia iniciado en 2014. Según esta misma estadística, el tipo medio de los intereses iniciales de los préstamos hipotecarios se sitúa en el 2,86%. Nos desglosa estos tipos medios iniciales por CC.AA:


Gráfica de tipos según CC..AA.


 Esta mejora hipotecaria es un claro síntoma de la mejora de las perspectivas de las familias y bancos sobre el futuro económico; sin embargo, no deberíamos repetir los errores del pasado reciente y volver a poner las bases de una próxima burbuja inmobiliaria. Dado que los incentivos a la irresponsabilidad crediticia de la banca siguen siendo casi los mismos que antes de la crisis, el peligro existe y es muy real.

Tanto los expertos como los clientes debemos seguir luchando para que la legislación promueva la concesión responsable de financiación a empresas y familias, al mismo tiempo que formamos y nos formamos para ser, cada vez más, unos solicitantes responsables de crédito. De este tema hemos opinado hoy en el artículo de La Razón firmado por Diana Arias que podéis consultar completo en este enlace. A continuación os dejo el fragmento en que opino sobre la burbuja inmobiliaria del futuro:


Opinión de Pau A. Monserrat de iAhorro.com

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