La cuenta ahorro vivienda


La cuenta ahorro vivienda es un producto de ahorro instrumentado en una cuenta o libreta a la vista, con una finalidad específica: la adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. Normalmente se utiliza para ir ahorrando, mediante aportaciones periódicas, lo suficiente para pagar la entrada de una casa durante un plazo de cuatro años, pero con unas condiciones restrictivas que desde el 2011 se incluye un importante cambio en la fiscalidad:

- La operativa se limita a ingresos e reintegros. Tratándose de un producto destinado al ahorro, no se puede domiciliar pagos.

- Sólo se puede abrir una cuenta vivienda por persona.

- Las cantidades aportadas se destinarán necesariamente a la compra, construcción o rehabilitación de la primera vivienda habitual dentro de un plazo de cuatro años. En caso de que no se dediquen a esta finalidad deberán devolver todas las deducciones fiscales disfrutadas.

- Tienen total liquidez. Es decir, se puede disponer del dinero en cualquier momento en caso de necesidad, pero si se utiliza por otro motivo distinto a la compra de una vivienda se pierden las ventajas fiscales.

- Uno puede decidir cuándo quiere realizar aportaciones a su cuenta vivienda y su cuantía. Se puede realizar las aportaciones que se quiera, aunque la base máxima de la deducción fiscal es de 9.015 euros.

- La cuenta de ahorro vivienda ha de estar separada de otras cuentas bancarias y denominarse específicamente “cuenta de ahorro vivienda”. Se puede convertir cualquier cuenta de ahorro en cuenta de ahorro vivienda, pero para poder beneficiarse de las ventajas fiscales la entidad tiene que comunicarlo a Hacienda.

- Estas cuentas suelen pagar un interés mayor que las libretas de ahorro normales, pero su mayor atractivo son las ventajas fiscales que aportan.

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