Las mejores hipotecas del mes de octubre

Octubre de 2013

Arrancamos el mes y todo sigue igual, o casi, la deuda de las familias sigue descendiendo fruto de que en líneas generales seguimos pagando nuestros préstamos mientras que no se conceden operaciones al mismo ritmo, algo especialmente relevante en las hipotecas. La razón, los requisitos siguen siendo mucho más que estrictos con unos diferenciales desorbitados, aunque este mes de octubre de 2013 nos abre una pequeña, muy pequeña, ventana de esperanza, nuevos productos que flexibilizan condiciones y hacen algo más económico financiar la vivienda: Hipoteca Sin Más: Este nuevo producto de Bankinter para financiar permite financiar la compra de nuestra primera vivienda desde Euribor + 1,95%, toda una novedad en estos tiempos descender de los diferenciales del 2%.  Pero para ello hay que cumplir una serie de requisitos: que los ingresos de todos los titulares del préstamo alcance al menos los 3.000 euros mensuales, obliga a la domiciliación de la nómina y 3 recibos y también se debe contratar seguro de hogar y otro de vida. Tampoco tiene comisiones y permite la “dación” en pago. Ecohipoteca: Triodos Bank también acaba de lanzar un nuevo producto, una hipoteca que promueve la eficiencia energética ya que nos permite llegar hasta Euribor + 2,10% si se adquiere una vivienda de calificación A+, mientras que si se compra la más ineficiente desde el punto de vista energético subiría hasta Euribor + 3%. El plazo máximo de este préstamo es de 30 años con un límite de edad de 70 años y una comisión de apertura del 1%. También requiere vinculación con la entidad, en concreto domiciliación de nómina y tres recibos, seguro de incendios y seguro de vida. Hipoteca Activa Plus: Activo Bank mantiene esta hipoteca desde Euribor + 2,25% con seguro de vida y nómina domiciliada. Con un  plazo máximo de hasta 40 años, 80% del valor de compra o tasación y sin comisiones de apertura, amortización o compensación por desistimiento tiene como principal punto en contra la existencia de una cláusula de suelo del 3%. Hipoteca Naranja: ING Direct mantiene también los tipos de su hipoteca de referencia con un tipo de interés  variable de Euribor + 2,29% y un plazo de amortización de hasta 40 años, sin comisiones ni cláusulas de suelo. Para ello debe ser considerado cliente activo del “banco naranja”: tener nómina domiciliada o tenga contratado algún producto de ahorro o inversión con la entidad. Algunos cambios para abrir el último trimestre de este año y que esperemos que se consoliden en las próximas semanas.

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