¿Las hipotecas online tienen menos comisiones que las tradicionales?

Trámites más sencillos y también más baratas


El mercado hipotecario continúa su trayectoria al alza. Tras el parón que se produce en todos los momentos de vacaciones, como ocurrió en marzo con la Semana Santa, los últimos datos estadísticos sobre el mercado hipotecario muestran claramente que estamos en un periodo al alza, tanto en la compra de vivienda como en la mejora de la concesión.

Así, la firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda creció un 7,3% en mayo en su tasa interanual y alcanzó los 31.166 contratos, según los datos últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Lo más importante de estos datos no es que haya encadenado dos meses al alza tras la bajada en Semana Santa, sino el salto en el crecimiento interanual del 5% a más allá del 7%.

Buscar las ventajas de las hipotecas online

En este contexto de mercado al alza, es incluso más importante comparar y buscar las hipotecas con mejores condiciones, y entre los mejores productos destacan las ventajas de las hipotecas online.

Las características de las hipotecas online ofrecen ventajas que van más allá de lo económico. Por ejemplo, en el tiempo. Este tipo de préstamos con garantía hipotecaria suelen acortar plazos, tanto en la búsqueda como en la tramitación. La mayoría de las entidades que comercializan hipotecas online se han volcado para que los procesos de contratación sean ágiles, modernos y seguros. Así, por ejemplo, ocurre con la remisión de la información y firma de muchos los documentos.

Qué comisiones puedes encontrar más baratas

Pero también las hipotecas online nos permiten conseguir ahorro económico, especialmente en comisiones. Muchas de estas comisiones no se aplican en las hipotecas online o son más bajas en comparación con las hipotecas tradicionales contratadas en oficina bancaria. Esto ocurre esencialmente en dos grupos de comisiones:

  • Comisiones de apertura: La razón económica que se suele esgrimir es que el proceso de solicitud de información o contratación de la hipoteca requiere mucho menos personal, ya que la realizamos nosotros mismos buena parte de las gestiones o remisión de información.

 

  • Comisiones de amortización: Si en el momento de la apertura y o estudio la entidad financiera se beneficia de la gestión activa del solicitante, igual sucede con la amortización parcial, en la que el hipotecado es el que realiza todo el procedimiento de pago.

Pero esta no es la principal justificación para que sean gratuitas o más baratas, lo es mucho más que la libertad en el pago de la hipoteca, algo que se consigue amortizando parcialmente parte del capital pendiente, si va muy conexo con la flexibilidad que la banca online ofrece en otros productos.

En lo que no hay mucha diferencia es en las comisiones de cancelación o desistimiento. Tanto banca online como tradicional ofrecen condiciones muy iguales y relacionadas con los máximos legales.

Muchas hipotecas online pueden ofrecernos comisiones más bajas, pero la clave está en buscar el mejor precio, siempre comparando y analizando entre distintas ofertas y todas sus condiciones.