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Mejoras hipotecarias: Novación o Subrogación

Mejoras hipotecarias


Las mejoras hipotecarias como la novación o la subrogación no son productos muy usados, casi exclusivamente en situaciones de necesidad, pero hay que ser conscientes que la hipoteca es el gasto más importante de la mayoría de las familias españolas, por lo tanto igual que siempre buscamos la tarifa telefónica más barata  o el supermercado con mejores ofertas debemos preocuparnos por como esta el mercado hipotecario.


Hay gente que no sabe que las condiciones hipotecarias no son inamovibles, y para todo esto tenemos a nuestro favor las novaciones hipotecarias y las subrogaciones.Gracias a la novación o la subrogación podremos mejorar la condiciones de nuestra hipoteca, ampliarla si necesitamos más capital o eliminar cláusulas abusivas como el suelo hipotecario.

La novación consiste en que nuestro banco haga modificaciones en la hipoteca vigente, debe ser siempre la primera opción, ya que genera menos gastos que la subrogación y nos evitaremos cambiar de banco, las entidades siempre son  reacias, pero hay debemos sacar nuestras habilidades comerciales respaldados por la posibilidad de cambiar la hipoteca de entidad.

Si nuestro banco no entra por el aro deberemos escurrir a la subrogación hipotecaria, es decir el cambio de nuestra hipoteca a otra entidad, para esto deberemos hacer un buen estudio del mercado hipotecario, para lo que recomendamos un buen comparador hipotecario. La subrogación tiene la pega que genera unos gastos a tener en cuenta (siempre menores que cancelar la hipoteca y hacer una nueva), aunque hay muchas entidades que se ofrecen a correr con parte de estos gastos.

Con todo lo que os hemos contado en este post no tenéis excusa para tener una mala hipoteca solo tenéis de dedicarle un poco de tiempo y ser decididos.

A continuación os ponemos un ejemplo de subrogación sin costes con una cuña de radio de gomaespuma sobre iBanesto.