Pedir una hipoteca en 2016

Artículo en ABC

Amanecer


Los compañeros de ABC han acudido a los expertos de iAhorro.com para conocer algunos trucos para conseguir una hipoteca barata en este 2016.


Solicitar dinero al banco para comprar una vivienda es hoy en día más difícil que en los años de efervescencia hipotecaria. La complicación viene tanto por los criterios de riesgo más exigentes, como por la diferencia de ofertas según el perfil económico del cliente y el banco al que se acude.

En relación a los criterios de riesgo que utilizan las entidades financieras para filtrar el cliente al que conceden financiación, si bien desde iAhorro.com constatamos una relativa relajación en lo que llevamos de 2016, siguen siendo severos. Conseguir una hipoteca barata (con tipos fijos cercanos al 2% o variables con diferenciales sobre el Euribor rondando la unidad), sin excesiva vinculación que encarezca el coste final, supone aportar más del 30% del coste de la vivienda en ahorros. Además, tener una constatable capacidad de generar ingresos en el tiempo. Podríamos decir que las mejores hipotecas están reservadas a los clientes 30/30: que aporten un 30% de ahorros y su ratio de endeudamiento no supere el 30% (la cuota mensual no debe superar el 30% de sus ingresos netos).

Por otro lado, la oferta hipotecaria actual se ha hecho menos transparente que antaño. Los grandes bancos no publicitan las mejores condiciones que ofrecen a sus mejores clientes. La tónica general parece que sea no hacer ruido y dejar al cliente el trabajo de campo, que tiene que ir banco por banco y oficina por oficina a negociar. Con honrosas excepciones, la gran banca huye de las herramientas comparativas online que aportan portales como iAhorro.com en materia hipotecaria, prefiriendo que el mejor cliente acuda a sus oficinas. Esta realidad maximiza si cabe la necesidad de comparar hipotecas y saber negociar con la banca.

En todo caso, el 2016 va a ser un buen año para los clientes con ahorros que busquen una hipoteca en buenas condiciones. Y según el perfil económico, también para las hipotecas 100.

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Os dejamos las 5 pregunta esenciales antes de comprar casa:

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