¿Qué otros gastos tiene una hipoteca?

Gastos no bancarios

A lo largo de la vida de la hipoteca habrá que satisfacer una cuota periódicamente, pero en su origen o si se desea cancelar anticipadamente existen otros gastos en forma de comisiones, impuestos y otros gastos.

Comisiones

Entre las comisiones destaca la comisión de apertura (siempre que aparezca en el contrato) supone un porcentaje sobre el importe del préstamo o crédito. Dicha comisión incluye todos los gastos de estudio, concesión y tramitación del préstamo hipotecario.

Respecto a la comisión de cancelación, los diferentes cambios normativos han llevado a que actualmente haya diferentes supuestos que a su vez dependen de la fecha en la se haya contratado la hipoteca:



Gastos no bancarios

Además de los gastos bancarios, la formalización de esta operación genera otra serie de gastos que normalmente la entidad repercutirá al cliente, los gastos principales son:

Tasación del inmueble (si tiene un informe de tasación reciente, intente hacerlo valer a fin de evitar un nuevo gasto), aranceles notariales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre el 0,5 y el 1% calculado sobre la responsabilidad hipotecaria total fijada en la escritura, no sobre el principal del préstamo), Registro de la Propiedad (según Aranceles) y gastos de gestoría si decide que esta le realice la tramitación de todo lo anterior.

Sobre el autor del artículo.

Especialista en finanzas personales. Analista de productos financieros.

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