Euribor + 0,99%, la hipoteca más barata del mercado

El mercado hipotecario se anima y lo hace por la conjunción de dos aspectos: crecimiento económico y mejora de las condiciones de los préstamos con garantía hipotecaria. Todo ello tiene su reflejo en las estadísticas de firmas hipotecarias como acabamos de comprobar con los datos de junio. El incremento del 26,3%, por mucho que el suelo sea bajo con respecto a los años anteriores a la crisis, demuestra un mercado más dinámico y que seguirá moviéndose al alza con la ayuda no sólo de tipos bajos, también de mejores hipotecas.

Un paso fundamental lo ha dado ING Direct con la rebaja en el diferencial de su hipoteca naranja hasta Euribor + 0,99%. Con ello, rompe la barrera del 1% de diferencial convirtiéndose en la hipoteca más barata del mercado con una mejora importante para quien la contrate, en el presente y en el futuro.

Qué supone una hipoteca a Euribor + 0,99%   

El mes de agosto ha cerrado con el Euribor batiendo otro record a la baja. Su tipo del 0,161% permite cuotas baratas en el presente. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, la cuota mensual es de 492,86 euros, una diferencia más que importante con una hipoteca a Euribor + 1,50% en la que se pagaría 529,27 euros al mes, 540,29 euros una a Euribor + 1,65%  y de 547,70 euros para Euribor + 1,75%.
 


Estas diferencias de 36,41 euros, 47,43 euros y 54,84 euros al mes se convierte anualmente en 436,92 euros, 569,16 euros y 658,08 euros el año, una diferencia más que fundamental. Pero también supone una mejor garantía de futuro. Aunque de momento la coyuntura actual seguirá marcando tipos muy bajos, en unos años nos enfrentaremos con tipos más altos y cuotas más elevadas.

Si el Euribor a 12 meses alcanza una cuota, más que probable en algún momento del 1%, la cuota de una hipoteca a Euribor + 0,99% subirá hasta los 553,68 euros, un impacto mucho menor de lo que lo haría una hipoteca a Euribor + 1,75%, que rompería la barrera de los 600 euros hasta los 612,46 euros.

Por todo ello, presente y futuro, tener una hipoteca a Euribor + 0,99%, por debajo del resto de productos de mercado, sólo conlleva ventajas.