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Hipoteca Naranja Fija de ING

  • Paga siempre lo mismo, pase lo que pase
  • 100 % online hasta la firma
  • Con un gestor a tu lado de principio a fin

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Características de Hipoteca Naranja Fija

  • Interés durante todo el plazo 2,59% TIN
  • Plazo máximo: 0 días
  • Comisión de apertura: 0%
  • Comisión por cancelación anticipada: A consultar
  • Financiación máxima: A consultar

Descripción de Hipoteca Naranja Fija

La hipoteca fija de ING nos permite financiar el 80% del valor de la hipoteca en un plazo máximo de 25 años. Asimismo, no cuenta con comisión de apertura.

En cuanto a los intereses, ofrece un 2,62% de TAE y un 2,59% de TIN, pero podemos rebajarlos hasta situarlos en un 2,45% TAE y un 1,79% TIN. Para acceder a esa rebaja tendremos que cumplir los siguientes requisitos:

  • Domiciliar la nómina.
  • Contratar un seguro de vida.
  • Contratar un seguro de hogar.

Podremos abrir la hipoteca desde nuestro sofá con nuestro portátil y, además, no tendremos que pagar gastos de notaría, gestoría, registro y tasación.

Comisiones de Hipoteca Naranja Fija

  • Comisión de apertura: 0%
  • Comisión por cancelación anticipada: A consultar
  • Compensación por amortización anticipada: A consultar
  • Comisión por amortización anticipada: A consultar
  • Gastos de gestoría: 0
  • Gastos de registro: 0
  • Dación en pago:
  • Gastos de notaría: 0

Requisitos de Hipoteca Naranja Fija

  • Documentación necesaria: A consultar
  • Vinculación con otros productos: seguro de vida, seguro de hogar, domiciliación de nómina

Ejemplo representativo

  • Capital inicial: 150.000 €
  • Plazo de amortización: 30 años
  • TIN: 2,59% TIN
  • TAE: 2.62% TAE
  • Cuota mensual: 599,72 €
  • Coste total de la hipoteca: 216.749,61 €

Finalidad

La Ley de Crédito Inmobiliario establece un régimen específico de protección de las personas consumidoras que tengan la condición de prestatarios, garantes o titulares de garantías en préstamos o créditos garantizados mediante hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial, o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial.

Consecuencias del incumplimiento del contrato

Las entidades financieras deberán entregar a los clientes dos fichas precontractuales: la FEIN (ficha europea de información normalizada), que incluirá, entre otros, las características de la hipoteca ( Plazo, cuotas, interés, las comisiones y las consecuencias del incumplimiento de contrato). El otro documento es la FiAE (ficha de advertencias estandarizadas), que recogerá toda la información referida a las cláusulas del contrato.

Explicación del sistema de amortización

En el método más común de amortización es el francés. Según este método, la cuota esa decreciente al principio pagamos más intereses que al final de la vida del préstamo. Al final se hace un pago único por el que se amortiza todo el capital.

Fórmula TAE

La TAE o Tasa Anual Equivalente indica el coste total de la formalización de un préstamo hipotecario. Este indicador ofrece una visión completa de todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, desde la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar la información suministrada por las diferentes entidades financieras.

Para calcular la TAE hay que tener en cuenta el tipo de interés del préstamo. A este porcentaje habrá que sumarle los diferentes gastos que el cliente tendrá que asumir a la hora de formalizar la hipoteca. Fijarse en las comisiones y los gastos incluidos en cada oferta te facilitará la comparación entre diferentes hipotecas. Básicamente, el coste efectivo de una operación financiera depende de 3 factores:

  • El tipo de interés nominal, o TIN
  • Las comisiones y gastos bancarios, como las comisiones de estudio o apertura.
  • El número de pagos, o plazo de la operación

Para saber cuál es la TAE de mi hipoteca habrá que introducir todos los datos de mi préstamo en esta fórmula que nos calculará la TAE.

Esta es la formula que se utiliza para calcular la TAE de una hipoteca. En este caso las letras y números significan lo siguiente:

Fórmula para calcular el TAE de una hipoteca
  • m es el número de orden de la última disposición de crédito.
  • k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m.
  • Ck es el importe de la disposición de crédito número k.
  • tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t 1=0.
  • m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos.
  • l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos.
  • Dl Dl es el importe de un reembolso o pago de gastos.
  • sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

Ejemplo: Para una hipoteca de 150.000 euro a 30 años con un TIN del 2,5 y una comisión de apertura de 1.000 euros tendremos una TAE del 2,581%. Si además de la comisión de apertura tuviéramos que pagar todos los años un seguro de hogar de 300 euros al año, la TAE cambiaría y sería del 3,283%. Cuantas más comisiones tenga una hipoteca más alta será la TAE porque significa que hay que pagar más cosas. Para realizar el último ejemplo hemos tenido en cuenta que el cliente mantenía con la entidad el seguro de hogar durante los 30 de vida del préstamo.

En el caso de una hipoteca variable, el calculo de la TAE es más complicado porque no es posible conocer la evolución del euríbor por ello el calculo se realiza manteniendo el valor actual durante todo el periodo de vida del préstamo. En estos casos, este indicador es conocido como TAE Variable.

Entidad: ING

Especializado en banca electrónica, ING forma parte del grupo financiero holandés ING Group. Desarrolla su actividad en más de 40 países y, además, ofrece servicio a más de 34 millones de clientes en todo el mundo. Cuenta con más de 52.000 profesionales y se posiciona como la primera entidad financiera en Holanda y el noveno banco de Europa por capitalización de mercado. Su actividad se centra en cuatro áreas principales: financiación a largo plazo, gestión del circulante, mercado de capitales y asesoramiento financiero.

En España comenzó a operar en 1999 como sucursal del grupo internacional. Por tanto, está sujeto a la supervisión del Banco de los Países Bajos. Aún así, se rige por la normativa del Banco de España y es miembro de la Asociación Española de Banca. A día de hoy, se consolida como el primer banco 100% móvil en nuestro país y cuenta con más de 3,5 millones de clientes particulares en nuestro país.

Es una banca que lleva por bandera dos grandes prioridades: ejercer un modelo de banca responsable y el compromiso con la sociedad española. ING quiere ayudar al cliente a facilitar la actividad financiera y estimular el desarrollo económico para, así, poder impulsar el progreso sostenible.

Uno de los productos que ofrece la entidad es Hipoteca Naranja Fija. Entre otros servicio, ING ofrece Cuenta NÓMINA ING , Subrogación Hipoteca Variable ING, Plan Naranja Rf Europea. Entre sus características destaca con un gestor a tu lado de principio a fin y 100 % online hasta la firma.

Por política propia, restringe las inversiones en armamento y dedica un especial cuidado a los riesgos ambientales y sociales. Reconocido por Corporate Knights, es la quinta empresa más sostenible del mundo y lidera el ranking de sostenibilidad Sustainalytics.

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