• Creado: 03/12/2017
    Ahorro

    Amortización anticipada

    Buenos días: hace un año y medio que compré mi casa con una hipoteca de 175000 euros a 30 años. Ahora quiero empezar a amortizar y me surge una duda: mi marido y yo somos funcionarios y ahorramos al ano una cantidad fija de 160000 euros. Esa cantidad es fija pues la apartamos mes a mes del sueldo, a parte, vamos ahorrando un poco para gastos imprevistos de casa por lo que, en principio, los 160000 euros no tendríamos que necesitarlos. La duda es si es sensato amortizar cada año 10000 euros y dejarnos solo 6000 por año de colchón. Hay gente que me dice que amortice menos pues la cuota no nos ahoga para nada (15% del sueldo) y que vaya ahorrando mucho más. Aunque, tal y como están los intereses, otros me dicen que amortice todo lo que pueda hasta quitarme la deuda. 

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  • Respondido: 04/12/2017

    Buenos días. Aunque los tipos de interés sean bajos y amortices más rápidamente capital que intereses, es positivo amortizar a no ser que con ese dinero ahorrado supere claramente en rentabilidad el coste de la hipoteca. Con los tipos de interés actuales, es raro que así sea y será más rentable amortizar hipoteca. Por ejemplo, si pagas un 0,75% de interés por la hipoteca y consigues un depósito al 1%, puede que sea más rentable, pero actualmente raro que superes un 0,3%. Con respecto a a la amortización y al sentirse cómodo con la cuota actual lo recomendable es que recortes en años. Es un beneficio acumulativo, a medida que recortes plazo, pagarás cada vez menos intereses.

  • Respondido: 05/12/2017

    Gracias, es lo que yo tenía en mente. Por cierto, en el mensaje anterior me sobra un 0, ahorramos 16000 al año, no 160000 ;).