hace 1 mes

AMPLIACIÓN PLAZO AMORTIZACIÓN

Enlace de la pregunta: https://www.iahorro.com/hipoteca/subrogacion-hipotecaria/

Tengo una hipoteca con interés variable y la fecha de finalización de la misma es para diciembre de 2023. Me acabo de jubilar con 65 años y mi pensión una vez deducida la cuota, queda muy mermada, por lo que he pensado si el banco me podría dar cinco años más de prórroga, sobre la que actualmente tengo, rebajando obviamente la cantidad mensual a satisfacer. En este momento mi deuda con el banco es de 48,500 € y para cuando finalice yo tendré 69 años. ¿Es factible esa ampliación en el tiempo de devolución, teniendo yo para ese momento la edad de 74 años? ¿Si fuera posible, en cuanto quedaría rebajada mi cuota anual, actualmente de 922,60 €, y que gastos tendría que asumir?

Equipo editorial iAhorro hace 4 semanas

Hola iAhorrador/a

Lo cierto es que para las entidades lo ideal es que la última cuota de la hipoteca esté pagada antes de q el hipotecado haya cumplido 70-75 años, pero es cada entidad la que establece su propio criterio de riesgo. En tu caso no sería establecer una hipoteca de nuevo sino una ampliación de tiempo y por lo tanto reducir la cuota por lo que a priori y con los datos que aportas no vemos inconveniente para que no fuera posible, pero ten en cuenta que es la entidad la que ha de decidir esto ya que para ella sería asumir un mayor riesgo.

En cuanto a los gastos que tendrías que asumir, no se trataría de una subrogación sino de una novación, en este caso habría que ver si la entidad contempla una comisión por novación (no podrá ser superior al 0,1% del capital pendiente).

Un saludo, iAhorro

En respuesta a:

Tengo una hipoteca con interés variable y la fecha de finalización de la misma es para diciembre de 2023. Me acabo de jubilar con 65 años y mi pensión una vez deducida la cuota, queda muy mermada, por lo que he pensado si el banco me podría dar cinco años más de prórroga, sobre la que actualmente tengo, rebajando obviamente la cantidad mensual a satisfacer. En este momento mi deuda con el banco es de 48,500 € y para cuando finalice yo tendré 69 años. ¿Es factible esa ampliación en el tiempo de devolución, teniendo yo para ese momento la edad de 74 años? ¿Si fuera posible, en cuanto quedaría rebajada mi cuota anual, actualmente de 922,60 €, y que gastos tendría que asumir?

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