• Creado: 10/10/2017
    Hipotecas

    Comprar vivienda con préstamo personal y garantía hipotecaria

    Hola.Estoy interesado en adquirir una vivienda, la cual está como garantía hipotecaria de un préstamo personal.Para adquirirla he de solicitar un préstamo hipotecario para la compra de la misma. Se me plantean las siguientes dudas.

    1. ¿Me aceptará el banco la hipoteca al estar la vivienda como garantía hipotecaria?.
    2. Por otro lado, ¿se puede hacer en el mismo tramite en la notaria, la cancelación del préstamo personal con garantía hipotecaria y la venta y nueva hipoteca para la vivienda?.
    Muchas gracias

    Responder
  • Respondido: 13/10/2017

    Empezando por la segunda, sí, en el momento de compraventa se podrá subrogar el préstamo o en tu caso que se cancele el mismo. Para eso, lo normal es que en la cantidad a pagar se separe lo que vaya a cancelar el préstamo, que lo recibe la entidad financiera y el neto que recibe el vendedor. 

    Con respecto a tu hipoteca, sí, no debería haber problemas pero cumpliéndose lo que he mencionado, que se cancele el anterior préstamo, ya que si no fuera así, esa garantía seguirá dependiendo de tu inmueble y si haría inviable la operación.