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hace 3 meses
Escritura Publica de Disolución de comunidad y subrrogación en hipoteca

Buenos días, 
He firmado una Escritura Publica de Disolución de comunidad y subrrogación en 
hipoteca con mi ex-pareja, pero el banco hoy por hoy no me ha quitado de la hipoteca porque de momento no es viable.

Me precipite en firmar?, ahora me quedo sin piso y con la deuda?, 

Muchas gracias¡

María Valero hace 3 meses

Hola Lowsan,

Según explicas, has firmado la disolución del condominio, por lo que la consecuencia directa es la desaparición en la titularidad de propiedad del inmueble (se disuelve la comunidad de la cosa, del inmueble). Pero como bien indica Antonio Gallardo, cosa distinta es la titularidad del préstamo hipotecario.

Es la entidad la que debe aceptar o no la salida del préstamo de uno de los titulares y por lo general no es muy dada a perder garantías de pago... De igual modo, comprueba lo que apunta Antonio Gallardo, es importante revisar toda la escritura del préstamo hipotecario. Te recomendamos también obtener alguna explicación más sobre por qué "de momento no es viable" salir del préstamo hipotecario tal y como te indica la entidad.

Un saludo.

Antonio Gallardo hace 3 meses

Buenos días. Desgraciadamente lo que señalas es muy común, al pasar una hipoteca de tener dos titulares a tener sólo uno, el banco puede considerarla no viable y no cambiarla. Contra eso, no puedes hacer nada su el banco no quiere hacerlo.

Si, debe y casi con total seguridad se debe reflejar en la escritura que firmaste. Por favor revísala, pero debe incluir en sus cláusulas algo parecido a esto: "a entregar copia de esta escritura a la citada entidad bancaria a los efectos de que se formalice la correspondiente subrogación, liberando dicha entidad a don o doña XXX de todas sus obligaciones inherentes a dicho préstamo"; es decir, que te libera del compromiso de pago y si existiera algún problema, se dirigirán a su ex pareja y no a usted. Con la disolución, ya no tiene ninguna deuda.

Compruébelo en su hipoteca y si tiene alguna duda, contacte de nuevo con nosotros.

En respuesta a:

Buenos días, 
He firmado una Escritura Publica de Disolución de comunidad y subrrogación en 
hipoteca con mi ex-pareja, pero el banco hoy por hoy no me ha quitado de la hipoteca porque de momento no es viable.

Me precipite en firmar?, ahora me quedo sin piso y con la deuda?, 

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