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hace 6 meses
Hipoteca para no residentes

Hola soy Raúl,

Soy español viviendo en Irlanda y estoy pensando en comprar una casa en España. Al parecer no puedo recibir mas del 70% de la hipoteca al no ser residente incluso si soy español. Dado que no puedo conseguir mas del 70% he contactado un broker y me ha dicho lo mismo que sería el 70%, lo único que no estoy seguro si la información es del todo correcta, ya que me dijo que de conseguirla sería un tipo de interes variable del 1.90%.

Podrian indicarme si toda la información es correcta y si hay alguna opción para obtener mas del 70%.

Muchas gracias,

Cordialmente
Raúl

Antonio Gallardo hace 6 meses

Sí, hay opciones de conseguir más (difícil más del 80%), aunque con la condición de no residente si es más complicado.

Sobre el tipo de interés, también en muchos productos es más elevado, pero este Euribor + 1,90% si es un tipo bastante más elevado que lo que ofrecen muchas entidades (Euribor + 0,99%) y si puedes conseguir mejores condiciones.

María Valero hace 6 meses

Hola Raúl,
 
La información que te han dado se acerca a la realidad, incluso según la entidad, se quedará corta. Depende de cada entidad, pero los préstamos hipotecarios para no residentes, es decir, aquellas personas que no tengan residencia fiscal en España, se sea español o no, por lo general no suelen financiar más del 50%-60%, puede incluso que alcancen el 70% como apuntas, pero insistimos dependerá de la entidad y habría que estudiar en qué condiciones.

Son un tipo de hipotecas especializadas y específicas y conlleva una tramitación más exhaustiva que si la residencia fiscal estuviera en España.

Te dejo aquí un artículo en el que explicamos cómo se tramitan las hipotecas para no residentes, qué características tienen y qué es habitual que soliciten las entidades para su estudio.

Un saludo.

Rebeca Vázquez hace 6 meses

Buenos días Raúl,

Comentarle que no hay una normativa donde regule que al ser no residente se le otorgará un 70% de la tasación de la vivienda.
La entidad bancaria tiene libertad financiera.
Pero sí es cierto, que según su política de riesgo al no ser residente, aumentan los límites.
Por lo tanto debería consultar con diferentes entidades bancarias para saber que límite tiene cada una.

Saludos y muchas gracias

En respuesta a:

Hola soy Raúl,

Soy español viviendo en Irlanda y estoy pensando en comprar una casa en España. Al parecer no puedo recibir mas del 70% de la hipoteca al no ser residente incluso si soy español. Dado que no puedo conseguir mas del 70% he contactado un broker y me ha dicho lo mismo que sería el 70%, lo único que no estoy seguro si la información es del todo correcta, ya que me dijo que de conseguirla sería un tipo de interes variable del 1.90%.

Podrian indicarme si toda la información es correcta y si hay alguna opción para obtener mas del 70%.

Muchas gracias,

Cordialmente
Raúl

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