hace 6 años

Pregunta sobre Hipotecas para pisos de bancos y cajas de ahorro

Tenemos intención de comprar una casa de las que promociona SOLVIA, el banco Sabadell nos pone como condiciones un suelo del 3,25, euribor 1,25 y techo 12%, comisión de apertura 0,5, Cancelación los primeros 5 años de 0,5 y los siguientes al 0,25. Por otro lado, tenemos una oferta de otro banco de EUIBOR A 12 MESES 1,5, SIN GASTOS DE CANCELACIÓN, si tasación, no comisión de apertura.En el primer caso nos ahorarramos unos 3.500 euros al no tener que hacer 2 escrituras ( lo ponen como una subrogación). Al cabo de 20 años para una hipoteca de 87000 euros, qué créditos nos interesa más ???

Ricardo Gulias hace 6 años

La pregunta esa compleja, ya que no sabemos en que momento podréis llegar a amortizar la hipoteca. Pero si suponemos que la amortizaráis dentro de 20 años, y con los tipos actuales (creemos que se mantendrá el euríbor bajo por un periodo de tiempo amplio, en torno a 4 ó 5 años), hay un ahorro. Es decir si se mantuvieran los tipos actuales, el euríbor en torno al 0,6% y por el periodo de 20 años, te ahorrarías 20.238,8 euros en intereses, descontados ya los 3500 euros que te hubieras ahorrado alsubrogarte y sumados los 435 euros de apertura de préstamo. Pero debo decirte que el euribor no estará tan bajo eternamente, que de entrada al subrogarte ya te estás ahorrando 3500 euros, y que una hipoteca de 87000 euros, si tenéis capacidad de ahorro, no os va a durar ni mucho menos 20 años.

RN Tu Solución Hipotecaria

Antonio García Guerrero hace 6 años

Buenas Tardes, en las condiciones actuales mi consejo es firmar con la otra entidad, si no hay suelo, es bastante el dinero que se puede ahorrar, recuerde que el euribor está en poco más del 0,6% por lo tanto aún tiene recorrido para ahorrar los primeros años en intereses de una hipoteca a otra. Un saludo.

Antonio García Guerrero.

Pau A. Monserrat hace 6 años

Es imposible saberlo, ya que cada año cambia la cuota en función de la evolución del euribor. Sin embargo, utilizando la calculadora del Banco de España te puedes hacer una idea. Y te aconsejo pedir al banco que te haga una simulación, también.

En respuesta a:

Tenemos intención de comprar una casa de las que promociona SOLVIA, el banco Sabadell nos pone como condiciones un suelo del 3,25, euribor 1,25 y techo 12%, comisión de apertura 0,5, Cancelación los primeros 5 años de 0,5 y los siguientes al 0,25. Por otro lado, tenemos una oferta de otro banco de EUIBOR A 12 MESES 1,5, SIN GASTOS DE CANCELACIÓN, si tasación, no comisión de apertura.En el primer caso nos ahorarramos unos 3.500 euros al no tener que hacer 2 escrituras ( lo ponen como una subrogación). Al cabo de 20 años para una hipoteca de 87000 euros, qué créditos nos interesa más ???

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