hace 4 años

¿Quien asume los gastos?

Buenos dias, me compre una vivienda a medias con mi pareja, tenemos un préstamo hipotecario a nombre de los dos, ya no estamos ju tos y el me quiere comprar mi parte, ¿que gestiones debemos de hacer? Y ¿que gastos asume cada uno?
Muchas gracias
Un saludo.

Anónimo hace 8 meses

hola me compre un piso a medias con una pareja y al año el me fue infiel y decidimos que el me daria la parte que yo habia pagado y se quedaria con la hipoteca. Nos pusimos en contacto con un abogado y no arreglò los papeles para el notario, firmamos y nuestro abogado le dijo al suyo ya esto queda para subrogacion de hipoteca y mi cliente y sus padres serán quitados de èsta hipoteca. Pues todo quedó así y creimos que todo habia quedado correcto, pero cuando mis padres necesitaron solicitar un préstamo se lo denegaron, entonces fuè cuando nos enteramos de que eramos dueños de la hipoteca pero no de la casa. Llevo con èste tema luchando e intentando arreglarlo por las buenas incluso he tenido un juicio civil y la sentencia es favorable a èl, ahora encima tengo que pagar las costas de juicio. Es muy injusto porque mientras é se ha comprado incluso una segunda vivienda yo no he podido ni siquiera solocitar un préstamo para un simple coche.

Què debería hacer? estoy indignada por la injusticia a la que estoy siendo sometida incluso mis padres (fueron avalistas).

Gracias de antemano por tu respuesta.

 

Anónimo hace 10 meses

Cuando un conyuge recibe una vivienda en herencia, y éste quiere donar a su pareja el 50% de la vivienda, para tener los dos lo mismo en su unidad conyugal. ¿Que impuestos se deben pagar?.

Muchas gracias.

José

Anónimo hace 1 año

Hola. Somos dos hermanos hemos recibido en herencia un piso de mis padres fallecidos le e comprado a mi hermano su parte. Megustaria saber si la extincion  decondominio que hemos realizado me corresponde a mi pagar los gastos o son compartidos y otra consulta que tengo es sobre la plusvalia de herencia si tenemos que pagarla o por el contrario no al haber hecho una extincion de condominio.

Antonio Gallardo hace 8 meses

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hola me compre un piso a medias con una pareja y al año el me fue infiel y decidimos que el me daria la parte que yo habia pagado y se quedaria con la hipoteca. Nos pusimos en contacto con un abogado y no arreglò los papeles para el notario, firmamos y nuestro abogado le dijo al suyo ya esto queda para subrogacion de hipoteca y mi cliente y sus padres serán quitados de èsta hipoteca. Pues todo quedó así y creimos que todo habia quedado correcto, pero cuando mis padres necesitaron solicitar un préstamo se lo denegaron, entonces fuè cuando nos enteramos de que eramos dueños de la hipoteca pero no de la casa. Llevo con èste tema luchando e intentando arreglarlo por las buenas incluso he tenido un juicio civil y la sentencia es favorable a èl, ahora encima tengo que pagar las costas de juicio. Es muy injusto porque mientras é se ha comprado incluso una segunda vivienda yo no he podido ni siquiera solocitar un préstamo para un simple coche.

Què debería hacer? estoy indignada por la injusticia a la que estoy siendo sometida incluso mis padres (fueron avalistas).

Gracias de antemano por tu respuesta.

 

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El problema que tiene es que la subrogación depende de la aceptación del banco y debería haberlo hecho en el momento de la firma. El banco siempre va a preferir tener más garantes y por eso no habrá aceptado, y puede ser peor si el no paga porque pueden ir contra su patrimonio y el de sus padres. Tiene que tratar que el banco, al no ser propiedad suya, le saque de la hipoteca, pero el error es no haberlo hablado y realizado cuando hicieron el reparto.

Antonio Gallardo hace 10 meses

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Cuando un conyuge recibe una vivienda en herencia, y éste quiere donar a su pareja el 50% de la vivienda, para tener los dos lo mismo en su unidad conyugal. ¿Que impuestos se deben pagar?.

Muchas gracias.

José

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Buenos días, tienes que pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, en la variedad de este último. Es decir, es la liquidación es muy parecida al de sucesiones que acabas de abonar por la herencia pero lo que se grava ahora es una donación. La diferencia fundamental está en que en la mayoría de las comunidades autónomas establecen reducciones impositivas en las sucesiones, especialmente en los primeros grados de parentesco y no así en las donaciones, por lo que impositivamente es más caro.

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Buenos dias, me compre una vivienda a medias con mi pareja, tenemos un préstamo hipotecario a nombre de los dos, ya no estamos ju tos y el me quiere comprar mi parte, ¿que gestiones debemos de hacer? Y ¿que gastos asume cada uno?
Muchas gracias
Un saludo.

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