Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u201cSin sorpresas, y tal y como esper\u00e1bamos todos, el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado que, por ahora, seguir\u00e1 manteniendo los tipos de inter\u00e9s oficiales en el 4,5%.<\/strong> Esta decisi\u00f3n era la prevista porque las cosas est\u00e1n yendo bien, la inflaci\u00f3n de la eurozona de momento est\u00e1 controlada (en diciembre se situ\u00f3 en el 2,9%) y el eur\u00edbor ha bajado mucho en los \u00faltimos meses, aunque ahora empezamos a ver mayor estabilidad en el indicador.<\/p>\n\n\n\n Esta decisi\u00f3n, pese a que muchos preferir\u00edan que se produjera ya una bajada de tipos de inter\u00e9s, es positiva, m\u00e1s que nada porque la banca la percibe como la confirmaci\u00f3n de que estamos en un momento de estabilidad y continuidad. Tanto es as\u00ed que, en este inicio de a\u00f1o, al contrario de lo que suele pasar en esta \u00e9poca, las entidades financieras han hecho ajustes a la baja (en vez de al alza, que es lo habitual en enero) en los intereses de sus pr\u00e9stamos hipotecarios tanto a tipo fijo como mixto.<\/p>\n\n\n\n Es cierto que, en lo que respecta al tipo de inter\u00e9s fijo, el descenso ya lo empezamos a ver en las estad\u00edsticas de finales de 2023, aunque era muy leve. Concretamente, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado este jueves sus datos correspondientes a noviembre y el tipo de inter\u00e9s fijo medio firmado en los pr\u00e9stamos hipotecarios a lo largo de ese mes baj\u00f3 solo 0,03 puntos respecto al mes anterior. Concretamente, ese TIN medio se situ\u00f3 en el 3,53%, un poco por debajo del dato de octubre (3,57%).<\/p>\n\n\n\n Esa bajada tambi\u00e9n la notamos en iAhorro: quienes firmaron su hipoteca fija con nosotros en octubre de 2023 consiguieron un tipo de inter\u00e9s medio del 3,16%,<\/strong> mientras que en noviembre se redujo hasta el 3,13% TIN, un dato 0,4 puntos m\u00e1s bajo que la media del INE.<\/p>\n\n\n\n Es cierto que este organismo oficial no aporta datos de hipoteca mixta, lo que desvirt\u00faa sus estad\u00edsticas porque es el producto que m\u00e1s est\u00e1n demandando ahora los hipotecados y, por tanto, que m\u00e1s est\u00e1n vendiendo los bancos. Seg\u00fan publicamos en nuestro \u00cdndice iAhorro del \u00faltimo trimestre de 2023, entre octubre y diciembre del a\u00f1o pasado, m\u00e1s del 70% de las firmas de hipotecas que realizaron nuestros usuarios fueron a tipo mixto porque sus tipos de inter\u00e9s son m\u00e1s bajos (2,26% TIN durante la parte fija).<\/p>\n\n\n\n Por este motivo, esperamos que este a\u00f1o los bancos sigan apostando por la hipoteca mixta y aumenten su apuesta por la fija. <\/strong>Adem\u00e1s, la banca tiene una visi\u00f3n positiva de lo que nos va a deparar este 2024 y creen que habr\u00e1 un leve crecimiento del mercado hipotecario respecto a 2023, aunque no sea muy grande, y que se produzca sobre todo en el \u00e1rea digital.<\/p>\n\n\n\n De hecho, el INE ya muestra en noviembre tambi\u00e9n un leve incremento en el n\u00famero de pr\u00e9stamos firmados respecto a octubre y se vuelven a superar en Espa\u00f1a las 32.000 contrataciones de hipotecas, un dato que no ve\u00edamos desde antes de verano. Es cierto que este dato es un 19% m\u00e1s bajo que el registrado en el mismo mes de 2022, pero est\u00e1 por encima del que vimos durante los a\u00f1os prepandemia (2020, 2019, 2018\u2026) y no es un mal dato dada la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que hemos vivido en 2023.<\/p>\n\n\n\n La remontada m\u00e1s fuerte del mercado hipotecario la esperamos a partir de la segunda parte del a\u00f1o, que ser\u00e1 cuando los tipos empezar\u00e1n a bajar, como ha confirmado la presidenta del BCE, Christine Lagarde en varias ocasiones. Si esto se cumple, creo que la primera bajada podr\u00eda producirse, como pronto, en junio y podr\u00eda ser de 25 puntos b\u00e1sicos, hasta situar los tipos en el 4,25%. Eso s\u00ed, no esperemos que haya, como ha pasado con las subidas, una bajada cada mes, sino que ser\u00e1n mucho m\u00e1s espaciadas en el tiempo. Si finalmente esto es as\u00ed, el 2024 podr\u00eda acabar con los tipos del BCE, si se producen como mucho tres bajadas, en el 3,75%\u201d<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[7],"class_list":["post-1061","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-bce"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t