{"id":1118,"date":"2026-09-15T10:18:32","date_gmt":"2026-09-15T10:18:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&#038;p=1118"},"modified":"2026-09-15T10:22:36","modified_gmt":"2026-09-15T10:22:36","slug":"brecha-territorial-vivienda-salarios-comunidades","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/brecha-territorial-vivienda-salarios-comunidades\/","title":{"rendered":"La diferencia salarial entre regiones es de 10.000 euros al a\u00f1o; la de la vivienda, de casi 383.000 euros"},"content":{"rendered":"\n<section id=\"report-summary-block_33136cd2c40a043ea3321e89b7646a81\" class=\"report-summary-block pt-[var(--report-summary-pt-mobile)] pb-[var(--report-summary-pb-mobile)] mt-[var(--report-summary-mt-mobile)] mb-[var(--report-summary-mb-mobile)] md:pt-[var(--report-summary-pt-desktop)] md:pb-[var(--report-summary-pb-desktop)] md:mt-[var(--report-summary-mt-desktop)] md:mb-[var(--report-summary-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--report-summary-pt-mobile: 0px; --report-summary-pb-mobile: 0px; --report-summary-pt-desktop: 0px; --report-summary-pb-desktop: 0px; --report-summary-mt-mobile: 32px; --report-summary-mb-mobile: 0px; --report-summary-mt-desktop: 32px; --report-summary-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"border-l-2 border-[#29DDB9] px-5 py-5 md:px-8 md:py-6\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"mt-5 grid list-none gap-4 !p-0 md:mt-6 md:gap-5\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">Comprar una vivienda tipo de 90m\u00b2 exige disponer de alrededor del 30% del precio entre la entrada no financiada y los gastos. Ese ahorro supera los 129.000 euros en Madrid y 144.000 euros en Baleares, frente a unos 29.000-30.000 euros en Extremadura y Castilla-La Mancha.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">Con una renta familiar media estimada y destinando el 35% de los ingresos al ahorro, solo 9 de las 17 comunidades analizadas permiten alcanzar una vivienda de 90m\u00b2 tras cinco a\u00f1os de ahorro en el escenario estudiado. Baleares, Madrid, Canarias, Andaluc\u00eda, Pa\u00eds Vasco, Catalu\u00f1a, Cantabria y Comunidad Valenciana quedan fuera de esa media y superando esos cinco a\u00f1os.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">Laura Mart\u00ednez, directora de Comunicaci\u00f3n de iAhorro, advierte por lo tanto de que el verdadero cuello de botella no es tanto la cuota de la hipoteca como reunir la entrada: \u201clo que m\u00e1s pesa es conseguir el ahorro\u201d. A su juicio, j\u00f3venes y quienes compran solos son los perfiles m\u00e1s penalizados.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section id=\"table-of-contents-block_7254e9bf048548abbd79dc0136afe92d\" class=\"table-of-contents-block pt-[var(--table-of-contents-pt-mobile)] pb-[var(--table-of-contents-pb-mobile)] mt-[var(--table-of-contents-mt-mobile)] mb-[var(--table-of-contents-mb-mobile)] md:pt-[var(--table-of-contents-pt-desktop)] md:pb-[var(--table-of-contents-pb-desktop)] md:mt-[var(--table-of-contents-mt-desktop)] md:mb-[var(--table-of-contents-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--table-of-contents-pt-mobile: 0px; --table-of-contents-pb-mobile: 0px; --table-of-contents-pt-desktop: 0px; --table-of-contents-pb-desktop: 0px; --table-of-contents-mt-mobile: 48px; --table-of-contents-mb-mobile: 48px; --table-of-contents-mt-desktop: 48px; --table-of-contents-mb-desktop: 48px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[8px] bg-[#F8FAFA] p-6\">\n\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-mulish text-sm leading-6 font-bold tracking-normal text-main-deep [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off]\">\n\t\t\t\t\u00cdndice de contenidos\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t<ul class=\"mt-4 grid list-none gap-4 !p-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#title-description-key-data-block_6ae70f0d03bbbd2581050b166617d0d7\">\n\t\t\t\t\t\t\tBaleares, Madrid y Canarias\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_fcdbec95365cabd2196d7497a737c9cd\">\n\t\t\t\t\t\t\tBrecha de accesibilidad entre el precio de la vivienda y la capacidad de compra\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-la-entrada-de-hasta-144-000-euros-como-una-barrera-para-comprar\">\n\t\t\t\t\t\t\tLa entrada de hasta 144.000 euros como una barrera para comprar\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_88574c366d22c7628f38532a1a7e050d\">\n\t\t\t\t\t\t\tAhorro previo necesario para comprar una vivienda\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-madrid-y-baleares-salarios-mas-altos-y-vivienda-aun-mas-alta\">\n\t\t\t\t\t\t\tMadrid y Baleares: salarios m\u00e1s altos y vivienda a\u00fan m\u00e1s alta\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_bb9285db311c550bd4ac356fd68c0dc0\">\n\t\t\t\t\t\t\tN\u00famero de a\u00f1os de ahorro para asumir la entrada de la vivienda\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#press-contact-block_39a47ea9051d1e48cf5a294443c9e7c9\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio de la vivienda y la capacidad de ahorro dibujan dos Espa\u00f1as. Es decir, <strong>tener un salario por encima de la media no garantiza poder comprar una vivienda all\u00ed donde se vive. <\/strong>El an\u00e1lisis realizado por iAhorro ha cruzado salarios, renta familiar estimada y precios residenciales por comunidad aut\u00f3noma para calcular qu\u00e9 vivienda puede asumir un comprador y, sobre todo, cu\u00e1nto tiempo necesita para reunir el dinero que el banco no financia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punto de partida es una vivienda de 90m\u00b2, una financiaci\u00f3n m\u00e1xima del 80% y un 10% adicional destinado a gastos e impuestos. Eso obliga al comprador a llegar a la operaci\u00f3n con un ahorro equivalente al 30% del precio. El estudio toma como referencia un plazo hipotecario de 30 a\u00f1os, un esfuerzo m\u00e1ximo del 35% de los ingresos y un TIN del 2,34% para el escenario iAhorro. Con ello, se realiza un estudio territorial que da como resultado una brecha territorial seg\u00fan la cual ganar m\u00e1s no siempre permite comprar con la misma facilidad. Baleares y Madrid son el ejemplo m\u00e1s claro de la desconexi\u00f3n entre ingresos y vivienda. En ambas comunidades los salarios est\u00e1n entre los m\u00e1s altos del pa\u00eds, pero el precio de una vivienda de 90m\u00b2 asciende a 480.330 y 430.740 euros respectivamente. La subida del precio residencial absorbe as\u00ed la ventaja salarial.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"title-description-key-data-block_6ae70f0d03bbbd2581050b166617d0d7\" class=\"title-description-key-data-block pt-[var(--title-description-key-data-pt-mobile)] pb-[var(--title-description-key-data-pb-mobile)] mt-[var(--title-description-key-data-mt-mobile)] mb-[var(--title-description-key-data-mb-mobile)] md:pt-[var(--title-description-key-data-pt-desktop)] md:pb-[var(--title-description-key-data-pb-desktop)] md:mt-[var(--title-description-key-data-mt-desktop)] md:mb-[var(--title-description-key-data-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--title-description-key-data-pt-mobile: 0px; --title-description-key-data-pb-mobile: 0px; --title-description-key-data-pt-desktop: 0px; --title-description-key-data-pb-desktop: 0px; --title-description-key-data-mt-mobile: 48px; --title-description-key-data-mb-mobile: 48px; --title-description-key-data-mt-desktop: 48px; --title-description-key-data-mb-desktop: 48px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"rounded-[8px] bg-main-deep p-6\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-bold text-white [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off]\">Baleares, Madrid y Canarias<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"mt-3 font-mulish text-[20px] leading-6 font-semibold text-[#29DDB9] [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] [&#038;_p]:m-0 [&#038;_p+p]:mt-4\">\n\t\t\t\t\t\t<p>En Baleares, la capacidad de compra queda un 64,7% por debajo del precio de la vivienda con un solo salario y un 53,3% por debajo con renta familiar. En Madrid, las brechas son del 53,4% y del 38,4%; en Canarias, del 50,6% y del 34,7%.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl problema no es ganar m\u00e1s, sino que, por mucho que ganes, <strong>el precio de la vivienda puede crecer m\u00e1s que tu salario<\/strong>. Los salarios no crecen a ese ritmo\u201d, advierte Laura Mart\u00ednez, directora de Comunicaci\u00f3n de iAhorro. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y aqu\u00ed el mayor problema reside en fragilidad del comprador m\u00e1s vulnerable, que es aquel que tiene que soportar con un solo salario el peso de la casa y que a\u00fan no ha construido patrimonio. Por eso los j\u00f3venes y los compradores individuales son los perfiles que m\u00e1s sufren la brecha entre la capacidad hipotecaria y ahorro disponible. Porque, aunque entre el salario m\u00e1s alto, 35.270 euros en Pa\u00eds Vasco y los 24.979 euros de Extremadura hay una diferencia de 10.191 euros anuales, la vivienda en Baleares cuesta cinco veces m\u00e1s que la segunda. Es decir, <strong>los precios de la vivienda se han separado mucho m\u00e1s que los salarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_fcdbec95365cabd2196d7497a737c9cd\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Brecha de accesibilidad entre el precio de la vivienda y la capacidad de compra<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/brecha-de-accesibilidad-entre-el-precio-de-la-vivienda-y-la-capacidad-de-compra_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/brecha-de-accesibilidad-entre-el-precio-de-la-vivienda-y-la-capacidad-de-compra.png\"\n\t\t\t\talt=\"brecha de accesibilidad entre el precio de la vivienda y la capacidad de compra\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al analizar la relaci\u00f3n entre la capacidad m\u00e1xima de compra y el precio real de la vivienda se observa lo siguiente: La renta conjunta del hogar mejora de forma sustancial la posici\u00f3n del comprador, pero no corrige por s\u00ed sola los mercados m\u00e1s tensionados. En cambio,<strong> Galicia, Navarra, Arag\u00f3n, La Rioja, Murcia, Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Extremadura y Castilla-La Mancha s\u00ed alcanzan la capacidad de compra<\/strong>, es decir, el precio de referencia en el escenario familiar una vez incorporado el ahorro acumulado. \u00bfEs alcanzable el acceso a la vivienda con renta familiar y entrada? No lo es en Islas Baleares, ni Madrid, Canarias, Andaluc\u00eda, Pa\u00eds Vasco, Catalu\u00f1a, Cantabria y Comunidad Valenciana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La entrada de hasta 144.000 euros como una barrera para comprar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una mejor oferta hipotecaria aumenta la capacidad de compra y reduce el coste financiero, pero el estudio muestra que el principal filtro se produce antes de firmar. La financiaci\u00f3n bancaria cubre habitualmente hasta el 80% del valor de la vivienda en el supuesto utilizado. A ese 20% que debe aportar el comprador se suma otro 10% estimado para gastos e impuestos. Por tanto, la primera pregunta ya no es solo cu\u00e1nto se puede pagar al mes, sino <strong>cu\u00e1nto dinero hay que tener antes incluso de solicitar la hipoteca<\/strong>.\u00a0 Y, en este sentido la diferencia es sustancial. En Baleares, comprar la vivienda tipo analizada exige 144.099 euros de ahorro previo; en Madrid, 129.222 euros; en Pa\u00eds Vasco, 97.497 euros; en Canarias 89.019 euros; y en Catalu\u00f1a, 79.785 euros. En el otro extremo, Extremadura requiere 29.241 euros y Castilla-La Mancha 30.051 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto explica por qu\u00e9 un comprador puede tener ingresos suficientes para soportar una cuota y, sin embargo, quedar excluido de la compra. Con un TIN del 2,34%, el l\u00edmite de endeudamiento permite en varias comunidades financiar una vivienda de importe suficiente; lo que falla es la liquidez previa. Y el estudio de iAhorro identifica c\u00f3mo la restricci\u00f3n es activa en todas las comunidades.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_88574c366d22c7628f38532a1a7e050d\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Ahorro previo necesario para comprar una vivienda<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Ahorro-previo-necesario-para-comprar-una-vivienda_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Ahorro-previo-necesario-para-comprar-una-vivienda.png\"\n\t\t\t\talt=\"Ahorro previo necesario para comprar una vivienda\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid y Baleares: salarios m\u00e1s altos y vivienda a\u00fan m\u00e1s alta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid registra el segundo precio de vivienda m\u00e1s alto de la muestra. Son 430.740 euros, pese a contar con una de las rentas familiares estimadas m\u00e1s elevadas. Baleares encabeza el precio con 480.330 euros, y tambi\u00e9n el tiempo de ahorro. En el otro extremo, Castilla-La Mancha y Extremadura presentan los precios de referencia m\u00e1s bajos: 100.170 y 97.470 euros. Con <strong>una renta familiar estimada, la entrada podr\u00eda reunirse en unos dos a\u00f1os y medio<\/strong>. Castilla y Le\u00f3n tambi\u00e9n se sit\u00faa en una posici\u00f3n favorable, con un precio de 122.310 euros y tres a\u00f1os de ahorro familiar. Este resultado cuestiona la idea de que trasladarse a una regi\u00f3n de salarios altos mejora autom\u00e1ticamente el acceso a la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mart\u00ednez sit\u00faa <strong>el esfuerzo hipotecario saludable en torno al 30% &#8211; 35% de los ingresos<\/strong>. Si una familia destinara adem\u00e1s el 35% de su renta anual a reunir la entrada, las diferencias territoriales seguir\u00edan siendo muy acusadas. La compra de una vivienda de 90 m\u00b2 exigir\u00eda m\u00e1s de una d\u00e9cada de ahorro en Baleares y m\u00e1s de ocho a\u00f1os en Madrid. Canarias necesitar\u00eda 7,7 a\u00f1os; Andaluc\u00eda, 6,6; Pa\u00eds Vasco, 6; Catalu\u00f1a, 5,4; Cantabria, 5,3 y Comunidad Valenciana 5,2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio divide el mapa en dos grandes grupos: aquellos que tras cinco a\u00f1os de ahorro al 35% permite asumir el precio de una vivienda de 90 m\u00b2. Galicia, Navarra, Arag\u00f3n, La Rioja, Murcia, Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Extremadura y Castilla-La Mancha. En el segundo quedan ocho territorios donde esa combinaci\u00f3n de renta, ahorro y financiaci\u00f3n no basta para llegar al precio de mercado.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_bb9285db311c550bd4ac356fd68c0dc0\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">N\u00famero de a\u00f1os de ahorro para asumir la entrada de la vivienda<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Numero-de-anos-de-ahorro-para-asumir-la-entrada-de-la-vivienda_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Numero-de-anos-de-ahorro-para-asumir-la-entrada-de-la-vivienda.png\"\n\t\t\t\talt=\"N\u00famero de a\u00f1os de ahorro para asumir la entrada de la vivienda\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por debajo de los cinco a\u00f1os aparecen Galicia (4,3), Navarra (4), Arag\u00f3n (3,8), La Rioja y Murcia (3,6), Asturias (3,5), Castilla y Le\u00f3n (3), Extremadura 2,5 y Castilla-La Mancha 2,5. El mapa evidencia que el acceso no depende \u00fanicamente de cu\u00e1nto ingresa el hogar, sino de la relaci\u00f3n entre esos ingresos y el precio local de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para una persona sola, el horizonte se alarga todav\u00eda m\u00e1s: <strong>14,2 a\u00f1os en Baleares, 10,7 en Madrid y 10,1 en Canarias<\/strong>. Incluso en mercados m\u00e1s asequibles, el ahorro necesario representa varios a\u00f1os de esfuerzo. La compra individual queda as\u00ed especialmente penalizada en los territorios donde el precio por metro cuadrado se ha separado m\u00e1s de los salarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, para los hogares que no llegan al precio de referencia, las decisiones se desplazan hacia la vivienda. \u201c<strong>Tenemos dos Espa\u00f1as, dos velocidades, comunidades con salarios m\u00e1s elevados y donde quiere vivir m\u00e1s gente y otras zonas que avanzan a otra velocidad con salarios m\u00e1s bajos<\/strong>\u201d, resume la directora de Comunicaci\u00f3n. O se reduce la superficie, o se buscan municipios con menor presi\u00f3n de demanda o como quiz\u00e1s mejor opci\u00f3n alejarse de las grandes ciudades. Mart\u00ednez considera que el desplazamiento hacia zonas con m\u00e1s oferta puede ser m\u00e1s eficaz que renunciar de forma dr\u00e1stica a metros dentro de los mercados m\u00e1s caros, especialmente si el teletrabajo lo permite.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"press-contact-block_39a47ea9051d1e48cf5a294443c9e7c9\" class=\"press-contact-block pt-[var(--press-contact-pt-mobile)] pb-[var(--press-contact-pb-mobile)] mt-[var(--press-contact-mt-mobile)] mb-[var(--press-contact-mb-mobile)] md:pt-[var(--press-contact-pt-desktop)] md:pb-[var(--press-contact-pb-desktop)] md:mt-[var(--press-contact-mt-desktop)] md:mb-[var(--press-contact-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--press-contact-pt-mobile: 40px; --press-contact-pb-mobile: 40px; --press-contact-pt-desktop: 40px; --press-contact-pb-desktop: 40px; --press-contact-mt-mobile: 0px; --press-contact-mb-mobile: 0px; --press-contact-mt-desktop: 0px; --press-contact-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[4px] border border-main-deep bg-white p-6\">\n\t\t\t<div class=\"grid gap-6 min-[1024px]:grid-cols-[minmax(0,1fr)_auto] min-[1024px]:items-center min-[1024px]:gap-10\">\n\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-semibold text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"mt-2 m-0 font-mulish text-sm leading-5 font-normal text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. 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