Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa mejora del mercado hipotecario ya es m\u00e1s que evidente. Este jueves, 24 de abril, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado nuevos datos sobre la firma de hipotecas en Espa\u00f1a, los correspondientes al mes de febrero de este a\u00f1o 2025. Y reflejan una clara tendencia al alza del sector. Por un lado, el INE aporta un volumen medio de hipotecas sobre vivienda firmadas en Espa\u00f1a durante el segundo mes de 2025 de 39.084 contrataciones, lo que supone un aumento de 4,3% respecto al dato recogido por el organismo oficial en el mismo mes de 2024 (37.467).<\/p>\n\n\n\n
Pero si comparamos, adem\u00e1s, los datos que llevamos de a\u00f1o (enero y febrero) con los de ejercicios anteriores, el ascenso es todav\u00eda m\u00e1s significativo. Solo durante los dos primeros meses de 2025 se han firmado 77.142 hipotecas en Espa\u00f1a, lo que supone un 8,79% m\u00e1s que durante el mismo periodo de 2024.<\/strong> Esta, sin duda, es la mejor noticia para el mercado hipotecario, porque significa que la gente sigue interesada en comprar e hipotecar vivienda pese a la subida de precios.<\/p>\n\n\n\n Y aqu\u00ed entra otro factor clave, el ascenso del precio medio financiado en los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/strong> Seg\u00fan el organismo oficial, el precio medio de las hipotecas firmadas en febrero de 2025 en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en los 157.018 euros, lo que supone un incremento de hasta el 16,2% respecto al segundo mes del a\u00f1o pasado (137.169). Pero esta subida de precios se est\u00e1 compensando en cierto modo con la rebaja de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Pese a que el INE asegura que el TIN medio firmado por los espa\u00f1oles en hipoteca fija se sit\u00faa ahora mismo en el 3,10% nosotros, en iAhorro, ya estamos viendo bastantes hipotecas fijas al 2% TIN e, incluso, para los perfiles m\u00e1s atractivos para la banca, las entidades llegan a ofrecer hasta un 1,75% TIN<\/strong>. Esto en hipoteca fija, pero en mixta (que el INE no contempla este producto) las condiciones son a\u00fan mejores para la parte fija: una hipoteca mixta a 3 o 5 a\u00f1os ya est\u00e1 alrededor del 1% TIN o por debajo. Y en lo que respecta a los tipos variables el INE los rebaja hasta el 2,73%.<\/p>\n\n\n\n No obstante, de todos los usuarios que solicitaron la ayuda de iAhorro en febrero de 2025, solo un 3,31% contrat\u00f3 este tipo de pr\u00e9stamo sobre vivienda, por el 38,41% que se decant\u00f3 por la fija y el 58,28% que firm\u00f3 mixta. Por tanto, podr\u00edamos confirmar que las hipotecas variables siguen siendo muy poco interesantes para los ciudadanos y, al menos, hasta que el eur\u00edbor no baje del 2% (en febrero cerr\u00f3 en el 2,407% y ahora esta, a falta de 6 d\u00edas para cerrar abril, en el 2,168%) seguir\u00e1n siendo la \u00faltima opci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n De este modo, sobre todo en lo que respecta a tipos de inter\u00e9s, desde iAhorro consideramos que los datos que recoge el INE no son representativos de la situaci\u00f3n del mercado hipotecario actual general, ya que refleja una realidad muy dispar<\/strong> a lo que se puede conseguir en caso de que los ciudadanes comparen y negocien sus ofertas hipotecarias\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-1143","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t