Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) sigue reflejando en sus datos mensuales de firmas de hipotecas un momento muy bueno para el sector. Este jueves ha publicado que durante el pasado mes de julio de 2025 se firmaron en Espa\u00f1a un total de 45.067 pr\u00e9stamos para compra de vivienda, lo que supone un ascenso del 25%<\/strong> respecto a los 36.047 registrados durante el mismo mes del a\u00f1o anterior; y adem\u00e1s es la cifra m\u00e1s alta anotada por este organismo durante el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o, desde 2010.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, este comportamiento no se limita a un mes concreto del a\u00f1o: entre enero y julio de 2025 se firmaron 288.324 hipotecas en este pa\u00eds, lo que supone un aumento tambi\u00e9n de casi el 25% respecto al mismo periodo de 2024 (230.828). Es decir, no hablamos de un repunte aislado, sino de una tendencia consolidada. A pesar de que los precios de la vivienda siguen registrando ascensos y la oferta disponible es muy limitada, sobre todo en las ciudades con m\u00e1s demanda, los datos del INE muestran que pr\u00e1cticamente todo lo que sale al mercado se vende.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Otro dato importante es el importe medio de las hipotecas firmadas en julio, que alcanz\u00f3 los 163.307 euros. Esto representa un incremento del 7,6% respecto al a\u00f1o anterior y muestra que los compradores no solo firman m\u00e1s pr\u00e9stamos, sino que tambi\u00e9n necesitan financiar cantidades m\u00e1s elevadas. Es una consecuencia directa del encarecimiento de la vivienda, que obliga a las familias a pedir a los bancos cada vez m\u00e1s dinero y, por tanto, a asumir un mayor nivel de endeudamiento, si es que pueden hacerlo.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed es donde entran en juego los intereses de las hipotecas. Seg\u00fan el INE, el tipo de inter\u00e9s medio de las nuevas hipotecas contratadas en julio se situ\u00f3 en el 2,94%<\/strong>, lo que refleja una ligera bajada frente a meses anteriores. Aunque la reducci\u00f3n es peque\u00f1a, supone un alivio para muchos hogares, ya que se traduce en cuotas m\u00e1s bajas y en una financiaci\u00f3n m\u00e1s accesible. En el caso de las hipotecas fijas, el inter\u00e9s medio fue tambi\u00e9n del 2,94%. Aun as\u00ed, en iAhorro seguimos detectando ofertas m\u00e1s competitivas, cercanas al 2% TIN, sobre todo para clientes con un perfil s\u00f3lido y sin necesidad de contratar muchos productos adicionales con el banco.<\/p>\n\n\n\n Este entorno de tipos algo m\u00e1s bajos anima a muchas familias a dar el paso y comprar vivienda antes de que los precios suban m\u00e1s. A ello se une la escasez de oferta<\/strong>, que alimenta la competencia entre compradores y mantiene la demanda muy activa. Todo esto dibuja un panorama favorable para el sector, aunque no est\u00e1 exento de riesgos: si los precios contin\u00faan creciendo por encima de los salarios, o si los tipos de inter\u00e9s vuelven a subir, el acceso a la vivienda podr\u00eda complicarse en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n \u00bfY podr\u00edan seguir bajando los intereses? Nosotros somos optimistas y s\u00ed creemos que la banca volver\u00e1 a ajustar un poco los precios de sus hipotecas este mes de octubre<\/strong>, sobre todo para asegurar el cumplimiento de sus objetivos anuales durante este \u00faltimo trimestre. Esto es lo que suele pasar todos los a\u00f1os, aunque es cierto que ahora el mercado est\u00e1 muy estable y que tanto el eur\u00edbor como los tipos de inter\u00e9s oficiales que marca el Banco Central Europeo est\u00e1n pr\u00e1cticamente inm\u00f3viles desde hace meses. <\/p>\n\n\n\n Por tanto, que haya o no una bajada de tipos tambi\u00e9n depender\u00e1 de lo que haga el organismo europeo en sus pr\u00f3ximas reuniones (la siguiente est\u00e1 prevista para el 30 de octubre): si rebaja los tipos de inter\u00e9s, aunque sea 25 puntos b\u00e1sicos, seguramente la banca siga el mismo camino y abarate sus ofertas<\/strong>. Si no lo hace, seguiremos viendo estabilidad y solo habr\u00e1 ajustes en las hipotecas de los clientes que los bancos quieran captar s\u00ed o s\u00ed por rentabilidad. Tendremos que esperar a\u00fan unas semanas para saberlo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-1155","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t