Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa firma de hipotecas en Espa\u00f1a sigue creciendo, pero lo hace cada vez m\u00e1s despacio. Si bien es cierto que el verano suele ser un periodo de menos movimiento en el sector hipotecario, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) refleja en sus datos recopilados durante el pasado mes de agosto de 2025 un nuevo aumento en la contrataci\u00f3n de pr\u00e9stamos sobre vivienda en nuestro pa\u00eds. Concretamente, durante el octavo mes del a\u00f1o se registraron un total de 33.271 firmas de hipotecas, un 7,51% m\u00e1s que durante el mismo mes de 2024, cuando se firmaron 30.946<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Esta subida interanual sigue siendo muy positiva, pero es mucho menor que las registradas durante los meses anteriores (25% en julio, 32% en junio o 54% en mayo). Esto se debe, adem\u00e1s del par\u00f3n que suele producirse en periodo vacacional, a que fue precisamente a partir del verano de 2024 cuando el mercado hipotecario comenz\u00f3 su remontada. Por tanto, es muy probable que durante los pr\u00f3ximos meses los crecimientos que veamos en el sector sean mucho menos llamativos que durante el primer semestre.<\/p>\n\n\n\n Otra de las conclusiones m\u00e1s llamativas de los datos recogidos por el INE en agosto se corresponde con el importe medio financiado: hasta 169.650 euros de media por hipoteca. <\/strong>Este dato es el m\u00e1s alto registrado en todo el a\u00f1o y el m\u00e1s elevado que vemos desde febrero de 2020, lo que sigue confirmando la tendencia al alza de los precios de las viviendas en Espa\u00f1a. Porque, si suponemos que en todos los casos analizados el banco financia el 80% del precio de la vivienda (lo habitual en primera residencia), este superar\u00eda los 200.000 euros, con 203.580 euros de media.<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo afecta esto al bolsillo de los espa\u00f1oles? Si bien es cierto que, seg\u00fan el INE, el tipo de inter\u00e9s medio contin\u00faa a la baja en agosto, con un 2,89% de media y hasta un 2,85% en hipotecas fijas (el tipo medio m\u00e1s bajo desde enero de 2023), que el precio de las viviendas suba implica tambi\u00e9n que los ciudadanos tengan que aportar m\u00e1s dinero de entrada<\/strong> y, por tanto, necesiten ahorrar m\u00e1s para poder acceder a una vivienda en propiedad. A nivel de cuotas es probable que la subida de precio se compense con la bajada de tipos de inter\u00e9s, y no afecte demasiado a su ratio de endeudamiento, siempre si nos basamos \u00fanicamente en los datos del INE.<\/p>\n\n\n\n No obstante, en iAhorro s\u00ed que estamos viendo ya que los bancos est\u00e1n haciendo algunos ajustes al alza <\/strong>en sus ofertas hipotecarias por el estancamiento tanto de los tipos de inter\u00e9s oficiales que marca el Banco Central Europeo (BCE) como por la leve subida experimentada por el eur\u00edbor en los \u00faltimos meses. Tanto es as\u00ed que, pese a que en agosto el tipo de inter\u00e9s fijo medio firmado por nuestros usuarios se situ\u00f3 en el 2,04% TIN, en septiembre este ascendi\u00f3 al 2,15% TIN.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQuiere decir esto que ya no se pueden conseguir tan buenas ofertas como hasta agosto? No. Quien tenga un buen perfil podr\u00e1 conseguir intereses muy atractivos para sus hipotecas<\/strong>, pero quien vaya m\u00e1s justo lo tendr\u00e1 m\u00e1s complicado porque los bancos est\u00e1n pasando ahora por un periodo de incertidumbre y no quieren arriesgar demasiado al menos hasta que vean cu\u00e1l es el camino que va a seguir la pol\u00edtica econ\u00f3mica europea durante los pr\u00f3ximos meses. Recordemos que el BCE se re\u00fane la semana que viene (30 de octubre) y que volver\u00e1 a hacerlo en diciembre; dos reuniones que ser\u00e1n clave y que marcar\u00e1n el devenir de los tipos de inter\u00e9s y de las hipotecas.\u00bb<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-1158","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t