Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u00abPese a que el verano podr\u00eda haber sido un punto de inflexi\u00f3n en lo que a firmas de hipotecas se refiere, los datos siguen siendo muy positivos y la tendencia en la ejecuci\u00f3n de este tipo de operaciones contin\u00faa al alza. Seg\u00fan los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), correspondientes al mes de septiembre, se firmaron en Espa\u00f1a ese mes un total de 46.120 operaciones hipotecarias<\/strong>, el dato m\u00e1s alto del a\u00f1o, y que supone un crecimiento del 12,24% respecto al valor registrado hace justo un a\u00f1o, en el noveno mes de 2024 (41.089 firmas).<\/p>\n\n\n\n Esta evoluci\u00f3n confirma un mercado din\u00e1mico, con un claro impulso de la demanda y con un comprador que sigue dispuesto a asumir importes cada vez mayores para acceder a una vivienda en propiedad. Tanto es as\u00ed que, seg\u00fan el INE, el importe medio de las hipotecas supera ya los 170.000 euros (se situ\u00f3 en septiembre en 171.612 euros de media),<\/strong> lo que refleja tanto el encarecimiento progresivo de la vivienda como la necesidad de financiaci\u00f3n m\u00e1s elevada por parte de los hogares debido a ese encarecimiento.<\/p>\n\n\n\n Este aumento de la cuant\u00eda de la hipoteca media, de hasta un 14,1% interanual, obliga al comprador a analizar con m\u00e1s detalle las condiciones de cada oferta: peque\u00f1as variaciones en el tipo de inter\u00e9s, las comisiones o las vinculaciones de diferentes productos pueden traducirse en diferencias significativas en la cuota mensual y en el coste total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n De este modo, pese a que, seg\u00fan los datos publicados por el organismo oficial, el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas firmadas en septiembre sigue estable en niveles relativamente moderados, el entorno financiero sigue siendo exigente. Seg\u00fan los datos del INE, el tipo medio al inicio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situ\u00f3 en el 2,85% en septiembre<\/strong>, un porcentaje que baja un poco en las hipotecas fijas (2,83%) y sube levemente en las hipotecas variables (2,89% TIN), pero este valor se escapa en parte de la realidad a la que se enfrentan muchos hogares.<\/p>\n\n\n\n En iAhorro vemos todos los meses que, en la pr\u00e1ctica, numerosos compradores con perfiles solventes (con estabilidad laboral, ahorros suficientes y bajo nivel de endeudamiento) pueden acceder hoy a tipos sensiblemente m\u00e1s bajos que los que refleja el INE, cercanos al 2% TIN en hipoteca fija y por debajo de ese umbral en hipotecas mixtas. Adem\u00e1s, es cierto que llevamos un tiempo sin \u2018vender\u2019 apenas hipotecas variables, ya que siguen sin ser competitivas actualmente al situarse el eur\u00edbor por encima del 2,2%. Esto demuestra que, aunque la media del INE es un buen term\u00f3metro general, no refleja necesariamente las condiciones \u00f3ptimas que pueden conseguir los hogares mejor posicionados o que acuden a un comparador para analizar las diferentes ofertas disponibles.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de porque los tipos de inter\u00e9s son bastante atractivos actualmente, la fuerte actividad hipotecaria que estamos viendo este a\u00f1o sugiere que muchos compradores han querido adquirir su vivienda antes de que suban m\u00e1s los precios <\/strong>(no se prev\u00e9n bajadas, m\u00e1s bien todo lo contrario) y asegurar una hipoteca antes de posibles cambios en el entorno econ\u00f3mico. Y es que los bancos ya empiezan a hablar de subidas de intereses, el Banco Central Europeo (BCE) no toma una decisi\u00f3n clara respecto a c\u00f3mo evolucionar\u00e1n a los tipos de inter\u00e9s oficiales en los pr\u00f3ximos meses\u2026 y esto genera una incertidumbre que se traslada directamente a los hogares. <\/p>\n\n\n\n Por tanto, los datos de septiembre confirman que el mercado hipotecario en Espa\u00f1a atraviesa una fase de fuerte dinamismo<\/strong>, marcada por un alto volumen de operaciones y por importes crecientes. Y en este contexto, disponer de herramientas de comparaci\u00f3n fiables y actualizadas se vuelve m\u00e1s necesario que nunca para asegurar que cada comprador firma la hipoteca m\u00e1s adecuada y sostenible para su situaci\u00f3n econ\u00f3mica\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-1161","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t