Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u00abEste a\u00f1o 2025 ha sido uno de los mejores para hipotecarse y eso lo corroboran, mes a mes, los datos que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Pese a que este organismo oficial renueva sus estad\u00edsticas hipotecarias con dos meses de retraso, este mi\u00e9rcoles nos ha confirmado otro r\u00e9cord en la firma de hipotecas en Espa\u00f1a, con las 52.198 operaciones registradas el pasado mes de octubre, el dato m\u00e1s alto anotado desde septiembre de 2010, cuando la cifra se situ\u00f3 en las 53.127<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De este modo, el dato correspondiente a octubre de 2025 supera, aunque de forma moderada (+0,58%), al registrado en el mismo mes del a\u00f1o anterior, cuando se formalizaron 51.897 pr\u00e9stamos hipotecarios en nuestro pa\u00eds. Este avance interanual refuerza la idea de que octubre suele ser un mes especialmente relevante dentro del calendario inmobiliario e hipotecario, ya que concentra un elevado volumen de operaciones iniciadas tras el periodo veraniego y cerradas antes de la recta final del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Entre los factores que explican este repunte en las firmas de hipotecas destaca el comportamiento de la oferta en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o. Ante la previsi\u00f3n de un menor n\u00famero de campa\u00f1as comerciales en noviembre y diciembre (como s\u00ed ha sucedido otros a\u00f1os) muchos compradores han optado seguramente por adelantar la firma de su pr\u00e9stamo. Y es que, algunas entidades financieras de gran relevancia, lejos de intensificar la competencia mediante rebajas de tipos para cumplir objetivos anuales, han optado por endurecer ligeramente sus condiciones, influenciadas por el repunte del eur\u00edbor de los \u00faltimos meses. Esta estrategia ha reducido el atractivo de esperar a final de a\u00f1o condiciones y ha incentivado a numerosos hogares a cerrar su operaci\u00f3n en octubre, aprovechando las condiciones a\u00fan disponibles antes de posibles encarecimientos adicionales.<\/p>\n\n\n\n \u00bfSe esperan peores datos en noviembre y diciembre? Normalmente el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o es un gran momento para la firma de hipotecas<\/strong>, pero es cierto que este a\u00f1o es posible que veamos, precisamente por lo explicado anteriormente, una ca\u00edda moderada respecto a los datos de meses anteriores<\/strong>. Eso s\u00ed, es probable que la buena din\u00e1mica vista durante todo el a\u00f1o siga y los datos registrados en noviembre y diciembre de 2025 superen a los anotados durante los mismos meses del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n Durante los diez primeros meses de 2025 se han firmado ya 419.913 hipotecas, un 18,37% m\u00e1s que durante este mismo periodo de 2024.<\/strong> Todo ello pese a que el importe medio de los pr\u00e9stamos tambi\u00e9n ha subido un 12,84%, de los 143.569 euros que se pidieron de media para comprar una vivienda el a\u00f1o pasado hasta estas fechas, a los 162.000 euros de media que se han solicitado a las entidades financieras este ejercicio.<\/p>\n\n\n\n Los precios suben, pero la demanda no cae<\/strong>. Esta aparente contradicci\u00f3n se explica, en gran medida, por la persistente escasez de oferta de vivienda, especialmente en las grandes ciudades y zonas m\u00e1s tensionadas, que sigue presionando al alza los precios de los pisos. A ello se suma la mejora relativa de las condiciones de financiaci\u00f3n respecto a los a\u00f1os inmediatamente anteriores, que ha permitido absorber parte de este aumento de precios.<\/p>\n\n\n\n Aunque el importe medio de las hipotecas contin\u00faa creciendo, muchas familias han encontrado este a\u00f1o en los tipos fijos mayor certidumbre a largo plazo. Seg\u00fan el INE, el tipo de inter\u00e9s fijo medio al que se han firmado las hipotecas en octubre de 2025 se situ\u00f3 en el 2,82%<\/strong> cuando durante el mismo mes del a\u00f1o pasado ese dato fue del 3,32%. El panorama de la hipoteca fija ha cambiado mucho y ahora mismo hay muy buenas ofertas en el mercado que aportan a los hipotecados la seguridad necesaria para lanzarse a comprar una vivienda en los tiempos que corren. <\/p>\n\n\n\n En iAhorro seguimos viendo hipotecas fijas alrededor del 2%<\/strong> o incluso por debajo si el cliente contrata ciertas vinculaciones como los seguros de vida y hogar. Y esto, el a\u00f1o pasado, era pr\u00e1cticamente imposible de conseguir. Por eso, los ciudadanos piensan que la oferta de vivienda seguir\u00e1 siendo un problema porque no hay soluci\u00f3n inmediata para cubrir la demanda; que los precios seguir\u00e1n subiendo y que es mejor comprar ahora con tipos bajos que esperar unos meses y que de repente cambie esta din\u00e1mica tan positiva que vemos ahora en el mercado hipotecario\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. 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