{"id":1175,"date":"2026-04-24T10:26:54","date_gmt":"2026-04-24T10:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&#038;p=1175"},"modified":"2026-09-18T10:27:13","modified_gmt":"2026-09-18T10:27:13","slug":"hipotecas-febrero-2026-ine","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/hipotecas-febrero-2026-ine\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas en Espa\u00f1a mantiene su pulso positivo en febrero, con un crecimiento del 16,3% interanual"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado hipotecario espa\u00f1ol consolida su buena salud. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) correspondientes al mes de febrero de 2026,<strong> la firma de pr\u00e9stamos sobre viviendas alcanz\u00f3 las 45.563 operaciones, lo que supone un incremento del 16,3%<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este dato confirma que, aunque el mercado muestra un ritmo m\u00e1s moderado tras el efecto \u00abrebote\u00bb de 2025, el inter\u00e9s de las familias por adquirir una vivienda sigue siendo s\u00f3lido, respaldado por una estabilizaci\u00f3n en los tipos de inter\u00e9s. El coste medio de financiaci\u00f3n para estas nuevas hipotecas se situ\u00f3 en el 2,88%, manteniendo una competitividad atractiva para los compradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El perfil del comprador de vivienda en Espa\u00f1a sigue siendo marcadamente conservador en cuanto al riesgo. Durante el mes de febrero, el <strong>64,8% de las hipotecas firmadas optaron por un tipo de inter\u00e9s fijo, <\/strong>frente al 35,2% que eligi\u00f3 modalidades variables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La elecci\u00f3n por el tipo fijo sigue siendo la opci\u00f3n mayoritaria. Las familias espa\u00f1olas priorizan asegurar una cuota estable a largo plazo, lo que demuestra una madurez financiera y una b\u00fasqueda de previsibilidad en un entorno global que, aunque m\u00e1s estable, sigue invitando a la prudencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al importe, las hipotecas contratadas en febrero fueron, de media, de 173.280 euros, un 11% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Este dato refleja tanto la subida de los precios de la vivienda como una mayor capacidad de financiaci\u00f3n de los perfiles que est\u00e1n logrando acceder al mercado actualmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caen los cambios de hipoteca un 9,3%<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la estad\u00edstica publicada por el INE <strong>refleja una disminuci\u00f3n del 9,3% anual en el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones registrales (como novaciones o subrogaciones).<\/strong> Esto indica que los hipotecados actuales se sienten, en t\u00e9rminos generales, c\u00f3modos con sus pr\u00e9stamos vigentes o no encuentran suficientes incentivos para cambiar de entidad o modificar el contrato en el contexto actual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A esto se une la actual subida de tipos por partes de las principales entidades financieras lo que provoca que el cambio de condiciones no sea tan rentable como hace unos a\u00f1os. Hay que recuerda tambi\u00e9n que ya no es \u2018gratis\u2019 cambiar tu hipoteca de banco despu\u00e9s de que finalizar\u00e1 el decreto del Gobierno por el que se impulsaba esta acci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por comunicades aut\u00f3nomas, el crecimiento del mercado hipotecario no ha sido uniforme en todo el territorio. Las comunidades que lideraron <strong>los aumentos en la tasa anual fueron la Comunidad de Madrid (36,9%), seguida de Castilla-La Mancha (29,5%) y Andaluc\u00eda (24,7%).<\/strong> En el lado opuesto, regiones como Extremadura, Pa\u00eds Vasco y La Rioja registraron descensos en el n\u00famero de operaciones durante este mismo periodo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde iAhorro prevemos para 2026 <strong>un a\u00f1o de asentamiento y normalizaci\u00f3n<\/strong>. Con un sector financiero que mantiene su rigor en la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito y compradores solventes, esperamos un ritmo de firmas equilibrado. Sin embargo, este escenario est\u00e1 supeditado a la evoluci\u00f3n de factores econ\u00f3micos globales, como las tensiones en Ir\u00e1n. El impacto de estas en la inflaci\u00f3n ser\u00e1, sin duda, la clave que dicte la pr\u00f3xima pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"press-contact-block_2b7ffbd07caf089ff8ecc28e48b6486b\" class=\"press-contact-block pt-[var(--press-contact-pt-mobile)] pb-[var(--press-contact-pb-mobile)] mt-[var(--press-contact-mt-mobile)] mb-[var(--press-contact-mb-mobile)] md:pt-[var(--press-contact-pt-desktop)] md:pb-[var(--press-contact-pb-desktop)] md:mt-[var(--press-contact-mt-desktop)] md:mb-[var(--press-contact-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--press-contact-pt-mobile: 40px; --press-contact-pb-mobile: 40px; --press-contact-pt-desktop: 40px; --press-contact-pb-desktop: 40px; --press-contact-mt-mobile: 0px; --press-contact-mb-mobile: 0px; --press-contact-mt-desktop: 0px; --press-contact-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[4px] border border-main-deep bg-white p-6\">\n\t\t\t<div class=\"grid gap-6 min-[1024px]:grid-cols-[minmax(0,1fr)_auto] min-[1024px]:items-center min-[1024px]:gap-10\">\n\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-semibold text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"mt-2 m-0 font-mulish text-sm leading-5 font-normal text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. 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