Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl sector ha registrado, seg\u00fan los datos provisionales del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) correspondientes al mes de marzo, un total de 46.661 operaciones hipotecaria, un 9% respecto al mismo mes del a\u00f1o 2025<\/strong>, un indicador que confirma que el activo inmobiliario sigue captando el inter\u00e9s inversor y residencial. La confianza de los hogares, aunque cautelosa, se mantiene firme, apoyada principalmente por una oferta hipotecaria que ha sabido adaptarse a las nuevas realidades financieras.<\/p>\n\n\n\n Esto significa que el crecimiento se ha moderado, pero si tenemos en cuenta el acumulado podemos ver que venimos de un 2025 de crecimiento constante.<\/p>\n\n\n\n La cifra acumulada del trimestre refuerza la idea de que la demanda embalsada sigue. Hay que recordar, por ejemplo, que en marzo de 2025 se firmaron 42.831 hipotecas, lo que supuso un crecimiento del 44,44% comparando con el dato de 2024 (29.653).<\/strong><\/p>\n\n\n\n En cuanto a las condiciones de mercado, el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas fijas se sit\u00faa actualmente en el 2,84%. Este nivel de precios ha provocado que el sector se decante por la seguridad financiera, dado que casi el 64% de los nuevos pr\u00e9stamos contratados durante este periodo son a tipo fijo<\/strong>. Esta tendencia refleja una clara preferencia del usuario por la predictibilidad y la estabilidad en el pago de sus cuotas a largo plazo, distanci\u00e1ndose del riesgo que suponen las fluctuaciones del eur\u00edbor en las opciones variables.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, el importe medio de estas operaciones se eleva a los 174.132 euros, lo que supone un incremento interanual del 10,1%.<\/strong> Este aumento en el volumen medio por pr\u00e9stamo sugiere no solo una revalorizaci\u00f3n continuada de los activos inmobiliarios, sino tambi\u00e9n una tendencia hacia la absorci\u00f3n de inmuebles de mayor valor, lo cual es indicativo de unos perfiles de comprador cada vez m\u00e1s solventes y con una capacidad de endeudamiento estructurada para un horizonte temporal extenso.<\/p>\n\n\n\n Es preciso, sin embargo, realizar una lectura cautelosa ante la actual divergencia de tendencias que estamos monitoreando entre las hipotecas y las compraventas. Mientras observamos este crecimiento s\u00f3lido y continuado en la firma de hipotecas, el mercado de compraventas presenta una din\u00e1mica notablemente m\u00e1s contenida.<\/p>\n\n\n\n Estamos ante un punto de inflexi\u00f3n donde la actividad hipotecaria se mantiene en niveles de fortaleza, pero donde las din\u00e1micas de cierre de operaciones de compraventa ya no van de la mano en t\u00e9rminos de crecimiento acelerado. Este fen\u00f3meno de desacoplamiento podr\u00eda estar se\u00f1alando una mayor dificultad para acceder al primer mercado o una prudencia extrema por parte de los vendedores, ajustando sus expectativas al alza. El mercado espa\u00f1ol parece estar entrando en una fase de ajuste fino, donde la solidez financiera de los compradores ser\u00e1, en \u00faltima instancia, el factor determinante para mantener este dinamismo en lo que resta de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n No hay que olvidarse de los cambios de hipotecas<\/strong>. En este mes de marzo los datos de subrogaci\u00f3n han ca\u00eddo un 28,3%<\/strong>. Hay que tener en cuenta que estamos analizando los datos de marzo y los usuarios a\u00fan no han tenido tiempo de sufrir las consecuencias de la subida del eur\u00edbor, que empez\u00f3 precisamente ese mes. Esperamos que en los pr\u00f3ximos datos del INE veamos reflejado el aumento de esta cifra.\u201d<\/p>\n\n\n\n \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":6,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-1178","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl tipo de inter\u00e9s de las hipotecas fijas sube un 0,13%<\/h2>\n\n\n\n
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