{"id":1181,"date":"2026-06-22T10:40:45","date_gmt":"2026-06-22T10:40:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&#038;p=1181"},"modified":"2026-09-18T10:41:09","modified_gmt":"2026-09-18T10:41:09","slug":"hipotecas-abril-2026-ine","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/hipotecas-abril-2026-ine\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas en Espa\u00f1a aumenta un 2,3% en abril en tasa anual, la cifra m\u00e1s alta desde 2010"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado hipotecario espa\u00f1ol sigue dando se\u00f1ales positivas. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) correspondientes al mes de abril de 2026, <strong>el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas aumenta hasta las 40.010, esto es, un 2,3% m\u00e1s en tasa anual<\/strong>. El n\u00famero es el m\u00e1s alto para un mes de abril desde el a\u00f1o 2010.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El importe medio de los pr\u00e9stamos sobre viviendas aument\u00f3 un 11,1% con respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado hasta situarse en los 173.331 euros siguiendo con la estela alcista que demuestra la capacidad de financiaci\u00f3n de los espa\u00f1oles adem\u00e1s de los precios de vivienda. Una tendencia optimista si bien se modera si lo comparamos con el mes de marzo de este a\u00f1o, cuando el importe medio fue un 0,5% superior. Sobre el total de fincas, el importe medio creci\u00f3 un 21% en t\u00e9rminos anuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El perfil del comprador de vivienda en Espa\u00f1a sigue apostando por la seguridad de la hipoteca fija: <strong>Durante el mes de abril el 62,9% de las hipotecas firmadas optaron por un tipo de inter\u00e9s fijo frente al 37,1% que eligi\u00f3 la modalidad variable<\/strong>. Las familias espa\u00f1olas siguen prefiriendo la estabilidad a largo plazo en un contexto global que lleva a tomar una decisi\u00f3n prudente como esta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El tipo de inter\u00e9s, en su valor m\u00e1s alto desde noviembre<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo de inter\u00e9s medio en los pr\u00e9stamos para la vivienda se situ\u00f3 seg\u00fan el INE en abril en el<strong> 2,9%, por debajo del 2,84% en el mes de marzo, pero en su valor m\u00e1s alto desde el pasado mes de noviembre, cuando alcanz\u00f3 el 2,97%<\/strong>. As\u00ed, se acumulan 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El plazo medio firmado fue de 25 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, el mercado sigue registrando una menor actividad en los cambios de sus condiciones al disminuir un 6,3% en tasa anual en, por ejemplo, novaciones o subrogaciones. Los cambios con la misma entidad financiera se redujeron un 15,8% y los cambios de entidad un 26,7%, lo que explica que los clientes est\u00e1n c\u00f3modos con sus actuales entidades. Por el contrario, las subrogaciones al deudor o cambio de titular aumentaron un 38,1%. Del 82,4% de las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a las modificaciones en los tipos de inter\u00e9s, lo que demuestra que es la principal preocupaci\u00f3n de los usuarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por comunicades aut\u00f3nomas, <strong>los mayores aumentos en la tasa de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en abril se reflejan en Castilla-La mancha<\/strong> (18,7%), Catalu\u00f1a (18,5%) y el Principado de Asturias (12,5%). En el lado opuesto las regiones que presentaron mayores descensos fueron Islas Baleares, donde el desplome llega al 23,9%, Comunidad Foral de Navarra (-20,9%) y Extremadura (-9,9%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde iAhorro prevemos <strong>para 2026 un a\u00f1o de normalizaci\u00f3n y salud hipotecaria<\/strong> en un momento en el que las entidades mantienen un ritmo estable de concesiones de cr\u00e9dito y compradores solventes, pero con la vista puesta en los cambios que se produzcan a nivel geoestrat\u00e9gico global y que pueda afectar a la inflaci\u00f3n y por tanto a los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"press-contact-block_e679cab06b35bd72fe1e941c294f2ec3\" class=\"press-contact-block pt-[var(--press-contact-pt-mobile)] pb-[var(--press-contact-pb-mobile)] mt-[var(--press-contact-mt-mobile)] mb-[var(--press-contact-mb-mobile)] md:pt-[var(--press-contact-pt-desktop)] md:pb-[var(--press-contact-pb-desktop)] md:mt-[var(--press-contact-mt-desktop)] md:mb-[var(--press-contact-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--press-contact-pt-mobile: 40px; --press-contact-pb-mobile: 40px; --press-contact-pt-desktop: 40px; --press-contact-pb-desktop: 40px; --press-contact-mt-mobile: 0px; --press-contact-mb-mobile: 0px; --press-contact-mt-desktop: 0px; --press-contact-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[4px] border border-main-deep bg-white p-6\">\n\t\t\t<div class=\"grid gap-6 min-[1024px]:grid-cols-[minmax(0,1fr)_auto] min-[1024px]:items-center min-[1024px]:gap-10\">\n\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-semibold text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"mt-2 m-0 font-mulish text-sm leading-5 font-normal text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. 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