{"id":1197,"date":"2025-02-28T14:03:13","date_gmt":"2025-02-28T14:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&#038;p=1197"},"modified":"2026-09-24T14:03:38","modified_gmt":"2026-09-24T14:03:38","slug":"euribor-febrero-2025","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/euribor-febrero-2025\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor retoma su camino a la baja en febrero de 2025: cierra el mes en el 2,407% y registra el dato m\u00e1s bajo desde septiembre de 2022"},"content":{"rendered":"\n<section id=\"report-summary-block_a114a8a803cff2a67be853c0ed331acc\" class=\"report-summary-block pt-[var(--report-summary-pt-mobile)] pb-[var(--report-summary-pb-mobile)] mt-[var(--report-summary-mt-mobile)] mb-[var(--report-summary-mb-mobile)] md:pt-[var(--report-summary-pt-desktop)] md:pb-[var(--report-summary-pb-desktop)] md:mt-[var(--report-summary-mt-desktop)] md:mb-[var(--report-summary-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--report-summary-pt-mobile: 0px; 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Concretamente, el \u00edndice de referencia por el que se calculan los tipos de inter\u00e9s de la mayor\u00eda de las hipotecas variables contratadas en Espa\u00f1a y en Europa ha cerrado <strong>este mes de febrero de 2025 en el 2,407%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor medio actual est\u00e1 <strong>tan solo 0,118 puntos porcentuales por debajo del anotado en enero (2,525%)<\/strong>, pero \u201ctras la subida registrada durante ese primer mes de este a\u00f1o, cualquier bajada que veamos a partir de ahora, por ligera que sea, es una buena noticia tanto para los hipotecados (presentes y futuros) como para el mercado hipotecario e inmobiliario en general\u201d, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_c0d49c50d788b9f5424cf3e8f62f8960\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Evolucion del euribor 2024-2025<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/evolucion-del-euribor-2024-2025_version-mobile-1.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/evolucion-del-euribor-2024-2025-1.png\"\n\t\t\t\talt=\"Evoluci\u00f3n del eur\u00edbor (2024-2025)\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es m\u00e1s, si miramos los datos diarios, vemos que los dos primeros d\u00edas de este segundo mes del a\u00f1o el eur\u00edbor registr\u00f3 dos ca\u00eddas bastante contundentes, hasta anotar el martes d\u00eda 4 de este mes el valor diario m\u00e1s bajo registrado desde el 20 de septiembre de 2022, con un 2,35%. Gracias, en parte, a estos datos tambi\u00e9n la media mensual del eur\u00edbor de febrero de 2025 es la m\u00e1s baja marcada por el indicador en los \u00faltimos dos a\u00f1os y medio, desde septiembre de 2022 (2,233%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cTras la subida de enero, el eur\u00edbor ha vuelto este mes a su senda de ca\u00eddas, pero <strong>vemos que se muestra, por ahora, m\u00e1s cauto que en 2024<\/strong>\u201d, explica Colombelli, que agrega que \u201cesta cautela puede ser positiva porque, si el eur\u00edbor vuelve a registrar valores muy bajos, en torno al 1% o por debajo, forzar\u00eda a la banca a buscar otras v\u00edas para ganar rentabilidad con las hipotecas, como pueden ser un aumento de las vinculaciones asociadas a los pr\u00e9stamos hipotecarios (seguros, tarjetas, inversiones\u2026) y de sus comisiones (de apertura, amortizaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n\u2026)\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Igualmente, el portavoz de iAhorro a\u00f1ade que la banca ahora mismo est\u00e1 \u201c<strong>volcada en ofrecer hipotecas fijas y, sobre todo, mixtas a sus clientes<\/strong>, pero una bajada muy dr\u00e1stica del eur\u00edbor podr\u00eda volver a resucitar la hipoteca variable, un producto que ahora mismo no es rentable y que pr\u00e1cticamente nadie quiere\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta la ca\u00edda del eur\u00edbor a los hipotecados a tipo variable?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ca\u00edda del eur\u00edbor es en este momento una buena noticia para los hipotecados, tanto para aquellos que ya tienen el pr\u00e9stamo firmado como para quienes tienen previsto contratarlo en las pr\u00f3ximas semanas o meses. Por un lado, quienes tengan ya contratada una hipoteca a tipo variable y les toque hacer, con el dato del eur\u00edbor de este mes de febrero de 2025 su revisi\u00f3n anual, <strong>ver\u00e1n una rebaja en sus cuotas de entre 106 y 213 euros mensuales<\/strong> porque este indicador se sit\u00faa 1,264 puntos por debajo del valor que registr\u00f3 hace justo un a\u00f1o, en febrero de 2024 (3,671%).<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_2dea858df6f7c7fd726c8038108e27c5\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Cuota mensual de una hipoteca variable a 30 a\u00f1os + diferencial de 0,99% con revisi\u00f3n anual<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Cuota-mensual-de-una-hipoteca-variable-a-30-anos-Revision-Anual_version-mobile-1.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Cuota-mensual-de-una-hipoteca-variable-a-30-anos-Revision-Anual-1.png\"\n\t\t\t\talt=\"Cuota mensual de una hipoteca variable a 30 a\u00f1os (Revisi\u00f3n Anual)\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, las personas que tengan contratada una hipoteca variable a 30 a\u00f1os de 150.000 euros, con un tipo de inter\u00e9s de eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial del 0,99%, ver\u00e1n c\u00f3mo sus cuotas caen 106,86 euros cada mes: de pagar 774,44 euros hasta ahora, pasar\u00edan a abonar una cuota de 667,59 euros. Esto, igualmente, supondr\u00eda una rebaja anual de 1.282,31 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, si la cuant\u00eda de esa hipoteca ascendiera hasta los 300.000 euros, para una hipoteca con las mismas condiciones del ejemplo anterior, el ahorro mensual aumentar\u00eda hasta los 213,72 euros cada mes: de 1.548,89 euros de cuota pasar\u00eda a pagar 1.335, e17uros. En este caso el ahorro anual ser\u00eda de 2.564,62 euros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hipotecas fijas y mixtas se pueden conseguir ahora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En lo que se refiere a nuevas hipotecas, estamos viendo tipos de inter\u00e9s muy competitivos despu\u00e9s de los ajustes aplicados en enero por las entidades. Eso s\u00ed, \u201c<strong>este mes de febrero hemos visto m\u00e1s estabilidad, sin muchos ajustes, y los que se han producido han sido poco significativos<\/strong>\u201d, comenta Simone Colombelli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, \u201cen iAhorro estamos viendo que, a trav\u00e9s de nuestro canal, las personas que tienen un perfil top pueden llegar a optar a hipotecas fijas con un tipo de inter\u00e9s que se sit\u00fae alrededor del 2% TIN o incluso algo por debajo y quien tenga un perfil m\u00e1s normal podr\u00eda conseguir una hipoteca fija en torno al 2,3 o 2,5% TIN; que siguen siendo muy buenos productos\u201d, se\u00f1ala el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario l\u00edder en Espa\u00f1a, que matiza que \u201ccon perfil top nos referimos a personas con una buena estabilidad econ\u00f3mica y laboral, que tengan unos ingresos superiores a 4.000 euros netos mensuales (la unidad familiar) y cuyo ratio de endeudamiento no supere el 30%\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre las hipotecas mixtas, <strong>Colombelli afirma que su tipo de inter\u00e9s \u201cya roza el 1% TIN durante los primeros 3 o 5 a\u00f1os del pr\u00e9stamo (la parte fija) para los mejores clientes\u201d<\/strong>, por lo que siguen siendo el m\u00e1s atractivo del mercado. \u00bfHasta cu\u00e1ndo se mantendr\u00e1n as\u00ed? \u201c2025 esperamos que sea el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n de la hipoteca fija, que es la que, de primeras, la mayor\u00eda de los usuarios quieren. Lo que pasa que todav\u00eda la hipoteca mixta est\u00e1 m\u00e1s barata y, por eso, finalmente se decantan por ella. No obstante, si siguen bajando los tipos de inter\u00e9s de las fijas iremos viendo c\u00f3mo, poco a poco, van ganando cuota de mercado a lo largo de este a\u00f1o en detrimento de la mixta\u201d, declara el portavoz de iAhorro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 este 2025 con el eur\u00edbor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cA lo largo de este a\u00f1o seguramente veamos b<strong>ajadas del eur\u00edbor mucho menos pronunciadas que las que hemos visto en la segunda parte de 2024.<\/strong> No obstante, aunque esta tendencia a la baja se mantendr\u00e1 estable, tambi\u00e9n podemos ver alguna que otra peque\u00f1a subida que no influir\u00e1 demasiado en el mercado, como la experimentada en enero\u201d, reitera el director de Hipotecas de iAhorro, que tambi\u00e9n matiza que \u201clas decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en sus reuniones influir\u00e1n mucho en el avance del \u00edndice de referencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ahora, <strong>el Banco Central Europeo mantiene los tipos de inter\u00e9s oficiales en el 2,75%, a tan solo tres d\u00e9cimas y media del nivel en el que se encuentra el eur\u00edbor<\/strong>. Esta distancia, matiza Colombelli, \u201ces normal y suficiente para tener un panorama econ\u00f3mico positivo, aunque ya nos hab\u00edan acostumbrado ambos indicadores a ver al menos medio punto de diferencia entre uno y otro\u201d. De que aumente o no ese trecho depende la decisi\u00f3n de tome el BCE en su pr\u00f3xima reuni\u00f3n, prevista para dentro de una semana, para el d\u00eda 6 de marzo. En ella podr\u00edan pasar dos cosas: que mantuviera los tipos de inter\u00e9s oficiales como est\u00e1n o que se produjera una nueva reducci\u00f3n de 25 puntos b\u00e1sicos, hasta situarlos en el 2,5%.a recudido la TAE de su hipoteca a tres a\u00f1os del 3,94% al 3,61% sin mover el tipo fijo inicial.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_908566f07dde357b1a6f11246586ef1e\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 750px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Evoluci\u00f3n del eur\u00edbor y los tipos del BCE (2024-2025)<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Evolucion-del-euribor-y-los-tipos-del-BCE-2024-2025_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Evolucion-del-euribor-y-los-tipos-del-BCE-2024-2025.png\"\n\t\t\t\talt=\"Evoluci\u00f3n del eur\u00edbor y los tipos del BCE (2024-2025)\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"801\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El director de Hipotecas de iAhorro espera \u201cque<strong> los tipos de inter\u00e9s que controla el BCE sigan bajando y lleguen a situarse este a\u00f1o en un entorno del 2%.<\/strong> De este modo, la semana que viene Christine Lagarde podr\u00eda anunciar esa bajada de 25 puntos b\u00e1sicos a la que ya nos tiene acostumbrados y en abril quiz\u00e1s pausar un poco esta tendencia para continuar con ella durante la segunda parte del a\u00f1o, a partir del mes de junio (en mayo no est\u00e1 prevista ninguna reuni\u00f3n del organismo)\u201d.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"press-contact-block_948d29f355736dc834a7f5166f17829c\" class=\"press-contact-block pt-[var(--press-contact-pt-mobile)] pb-[var(--press-contact-pb-mobile)] mt-[var(--press-contact-mt-mobile)] mb-[var(--press-contact-mb-mobile)] md:pt-[var(--press-contact-pt-desktop)] md:pb-[var(--press-contact-pb-desktop)] md:mt-[var(--press-contact-mt-desktop)] md:mb-[var(--press-contact-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--press-contact-pt-mobile: 40px; --press-contact-pb-mobile: 40px; --press-contact-pt-desktop: 40px; --press-contact-pb-desktop: 40px; --press-contact-mt-mobile: 0px; --press-contact-mb-mobile: 0px; --press-contact-mt-desktop: 0px; --press-contact-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[4px] border border-main-deep bg-white p-6\">\n\t\t\t<div class=\"grid gap-6 min-[1024px]:grid-cols-[minmax(0,1fr)_auto] min-[1024px]:items-center min-[1024px]:gap-10\">\n\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-semibold text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"mt-2 m-0 font-mulish text-sm leading-5 font-normal text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. 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