{"id":524,"date":"2026-07-20T09:00:09","date_gmt":"2026-07-20T09:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&p=524"},"modified":"2026-08-18T08:27:35","modified_gmt":"2026-08-18T08:27:35","slug":"analisis-de-los-datos-del-ine","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/","title":{"rendered":"Las hipotecas resisten con moderaci\u00f3n el freno de las compraventas en un mercado cada vez m\u00e1s caro: el importe medio sigue creciendo"},"content":{"rendered":"\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tDesde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEl n\u00famero de pr\u00e9stamos pone fin a dos a\u00f1os de aumentos para caer en mayo un 0,1% interanual, en l\u00ednea con el descenso de las compraventas, que retroceden un 7,3%.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

    An\u00e1lisis de Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cEl mercado hipotecario pone fin a dos a\u00f1os de una tendencia al alza en la firma de hipotecas. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 las 42.213 operaciones, lo que supone una bajada del -0,1%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Sube el importe medio de las hipotecas<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t

    Pedir una hipoteca cuesta cada vez m\u00e1s: en mayo el precio se situ\u00f3 en 174.866\u20ac, un 9,7% m\u00e1s que en 2025, reflejando que el encarecimiento de la vivienda contin\u00faa traslad\u00e1ndose al importe medo solicitado por los compradores.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

    Este incremento del capital financiado se produce pese a que el n\u00famero de operaciones permanece pr\u00e1cticamente estable<\/strong>. Se trata de una combinaci\u00f3n que evidencia que el precio de acceso a la vivienda contin\u00faa aumentando incluso en un contexto de moderaci\u00f3n de la demanda. El importe medio de las hipotecas sobre el total de las fincas inscritas en los registros de propiedad creci\u00f3 en mayo un 12,1% respecto al a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

    El tipo medio de inter\u00e9s a\u00fan sigue por debajo del 3%. La cifra aplicada a las nuevas hipotecas se situ\u00f3 en el 2,98% frente al 2,90% registrado en abril, por encima del 2,97% del mes de noviembre de 2025 y al mismo nivel del dato visto en abril de 2025. En este escenario, el mercado contin\u00faa inclinado hacia los pr\u00e9stamos a tipo fijo, que representaron el 60,9% de las nuevas operaciones frente al 39,1% de las variables.<\/strong> El inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,96% en las hipotecas fijas y del 3% en las variables.<\/p>\n\n\n\n

    El volumen de pr\u00e9stamos firmados se ha estabilizado tras 22 meses de alzas<\/strong> en base a un ritmo que comienza a estabilizarse, mientras que las compraventas de vivienda registran una ca\u00edda interanual del 7,3% hasta las 56.462 operaciones, tanto por el descenso de la vivienda nueva (-6%) como el de la usada (-7,6%).\u00a0 Este comportamiento sugiere que la actividad inmobiliaria est\u00e1 entrando en una fase de mayor equilibrio tras observar varios meses de elevada intensidad, aunque la demanda contin\u00faa encontrando financiaci\u00f3n en condiciones relativamente favorables.<\/p>\n\n\n\n

    Los clientes adem\u00e1s son conservadores a la hora de realizar cambios en los productos contratados:<\/strong> el n\u00famero de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de propiedad disminuy\u00f3 un 17,1% en mayo en tasa anual. Las novaciones o cambios con el mismo banco se redujeron un 23,4%. Sin embargo, las subrogaciones al deudor o cambio de titular aumentaron un 4% y los cambios de entidad lo hicieron en un 14,5%. Del total de cambios en las condiciones, la mayor\u00eda (82,9%) se debi\u00f3 a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s buscando la mejor financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    \n\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Hipotecas por CCAA<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t

    Navarra lidera el crecimiento en el n\u00famero de pr\u00e9stamos con un 33,5% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado. Le sigue Canarias (+16,5%) y Catalu\u00f1a (+9,3%) registraron los mayores incrementos en el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas respecto a mayo de 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

    En el lado contrario se sit\u00faan Islas Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Regi\u00f3n de Murcia (-13,2%) que protagonizaron los mayores descensos. En cuanto a las compraventas, \u00fanicamente Extremadura (+2,6%) y Andaluc\u00eda (+2,2%) consiguieron cerrar mayo con crecimientos interanuales, mientras que Cantabria (-28,6%), Murcia (-19,1%) e Islas Baleares (-16,8%) lideraron las ca\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

    Los datos de mayo dibujan un mercado que comienza a normalizar su ritmo<\/strong> tras el fuerte dinamismo observado durante los \u00faltimos trimestres. El mercado mira de cerca el comportamiento del precio de la vivienda, que contin\u00faa siendo el principal factor que explica el aumento del importe medio de las hipotecas. No obstante, aunque las compraventas pierden intensidad, el cr\u00e9dito hipotecario mantiene un comportamiento mucho m\u00e1s s\u00f3lido gracias a unos tipos de inter\u00e9s que todav\u00eda est\u00e1n estabilizados y a una demanda que sigue encontrando oportunidades de financiaci\u00f3n. La evoluci\u00f3n de los pr\u00f3ximos meses depender\u00e1 de la reanudaci\u00f3n de las conversaciones entre Estados Unidos e Ir\u00e1n<\/strong>, el precio del petr\u00f3leo y las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) sobre el precio del dinero.\u201d<\/p>\n\n\n\n

    \n\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":4,"template":"","informe_category":[6],"class_list":["post-524","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-ine"],"acf":[],"yoast_head":"\nAn\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"An\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"mediateca\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-18T08:27:35+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/analisis-de-los-datos-del-ine\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/analisis-de-los-datos-del-ine\\\/\",\"name\":\"An\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-07-20T09:00:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-18T08:27:35+00:00\",\"description\":\"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/analisis-de-los-datos-del-ine\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/analisis-de-los-datos-del-ine\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/analisis-de-los-datos-del-ine\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mediateca\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Informes\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Las hipotecas resisten con moderaci\u00f3n el freno de las compraventas en un mercado cada vez m\u00e1s caro: el importe medio sigue creciendo\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\",\"name\":\"mediateca\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#organization\",\"name\":\"mediateca\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/logoIahorro.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/logoIahorro.png\",\"width\":300,\"height\":150,\"caption\":\"mediateca\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"An\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026","description":"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"An\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026","og_description":"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.","og_url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/","og_site_name":"mediateca","article_modified_time":"2026-08-18T08:27:35+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/","name":"An\u00e1lisis de los datos del INE de mayo 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#website"},"datePublished":"2026-07-20T09:00:09+00:00","dateModified":"2026-08-18T08:27:35+00:00","description":"Desde el comparador y asesor hipotecario iAhorro analizamos los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/analisis-de-los-datos-del-ine\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mediateca","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Informes","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Las hipotecas resisten con moderaci\u00f3n el freno de las compraventas en un mercado cada vez m\u00e1s caro: el importe medio sigue creciendo"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#website","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/","name":"mediateca","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#organization","name":"mediateca","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/logoIahorro.png","contentUrl":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/logoIahorro.png","width":300,"height":150,"caption":"mediateca"},"image":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/informe"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":957,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/524\/revisions\/957"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"informe_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe_category?post=524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}