{"id":531,"date":"2026-04-09T15:22:06","date_gmt":"2026-04-09T15:22:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?post_type=informe&#038;p=531"},"modified":"2026-08-18T08:24:56","modified_gmt":"2026-08-18T08:24:56","slug":"barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025","status":"publish","type":"informe","link":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/","title":{"rendered":"La tensi\u00f3n inmobiliaria no tiene techo en Espa\u00f1a: comprar vivienda en las grandes capitales exige ya cobrar el triple del salario medio nacional"},"content":{"rendered":"\n<section id=\"report-summary-block_dadc10a26ed8a763f4489478703d1ae9\" class=\"report-summary-block pt-[var(--report-summary-pt-mobile)] pb-[var(--report-summary-pb-mobile)] mt-[var(--report-summary-mt-mobile)] mb-[var(--report-summary-mb-mobile)] md:pt-[var(--report-summary-pt-desktop)] md:pb-[var(--report-summary-pb-desktop)] md:mt-[var(--report-summary-mt-desktop)] md:mb-[var(--report-summary-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--report-summary-pt-mobile: 0px; --report-summary-pb-mobile: 0px; --report-summary-pt-desktop: 0px; --report-summary-pb-desktop: 0px; --report-summary-mt-mobile: 32px; --report-summary-mb-mobile: 0px; --report-summary-mt-desktop: 32px; --report-summary-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"border-l-2 border-[#29DDB9] px-5 py-5 md:px-8 md:py-6\">\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"mt-5 grid list-none gap-4 !p-0 md:mt-6 md:gap-5\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">San Sebasti\u00e1n sigue liderando el ranking de tensi\u00f3n inmobiliaria con 97,49 puntos sobre 100 y un salario necesario para acceder a una vivienda de m\u00e1s de 5.600 euros netos al mes; Madrid y Barcelona superan ya los 80 puntos.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">Las capitales del interior mantienen niveles de tensi\u00f3n mucho m\u00e1s moderados, aunque la distancia respecto a las grandes ciudades sigue creciendo y consolida una brecha territorial cada vez m\u00e1s marcada.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"flex items-start gap-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mt-1 inline-flex h-4 w-4 shrink-0 items-center justify-center\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\" viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" class=\"block h-4 w-4\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n\t<path d=\"M13.3326 4L5.99999 11.3328L2.66699 7.99971\" stroke=\"#29DDB9\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\"\/>\n<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"font-mulish text-sm leading-6 font-normal text-main-deep md:text-base\">\u201cHoy el problema no es tanto la financiaci\u00f3n como el precio de la vivienda: mientras la oferta siga siendo limitada y la demanda contin\u00fae fuerte, el acceso seguir\u00e1 alej\u00e1ndose de la capacidad real de muchos hogares\u201d, advierte Laura Mart\u00ednez, directora de Comunicaci\u00f3n y portavoz de iAhorro.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section id=\"table-of-contents-block_3efb608a3e3ae7b822fee15f7c8cd1f6\" class=\"table-of-contents-block pt-[var(--table-of-contents-pt-mobile)] pb-[var(--table-of-contents-pb-mobile)] mt-[var(--table-of-contents-mt-mobile)] mb-[var(--table-of-contents-mb-mobile)] md:pt-[var(--table-of-contents-pt-desktop)] md:pb-[var(--table-of-contents-pb-desktop)] md:mt-[var(--table-of-contents-mt-desktop)] md:mb-[var(--table-of-contents-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--table-of-contents-pt-mobile: 0px; --table-of-contents-pb-mobile: 0px; --table-of-contents-pt-desktop: 0px; --table-of-contents-pb-desktop: 0px; --table-of-contents-mt-mobile: 48px; --table-of-contents-mb-mobile: 48px; --table-of-contents-mt-desktop: 48px; --table-of-contents-mb-desktop: 48px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[8px] bg-[#F8FAFA] p-6\">\n\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-mulish text-sm leading-6 font-bold tracking-normal text-main-deep [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off]\">\n\t\t\t\t\u00cdndice de contenidos\t\t\t<\/h2>\n\n\t\t\t<ul class=\"mt-4 grid list-none gap-4 !p-0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-las-grandes-capitales-concentran-los-niveles-mas-altos-de-tension\">\n\t\t\t\t\t\t\tLas grandes capitales concentran los niveles m\u00e1s altos de tensi\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_aa489071053f2f62c83cceff48e89225\">\n\t\t\t\t\t\t\tSalario necesario para comprar una vivienda en las ciudades m\u00e1s tensionadas de Espa\u00f1a\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-el-interior-mantiene-la-menor-tension-pero-la-brecha-territorial-se-amplia\">\n\t\t\t\t\t\t\tEl interior mantiene la menor tensi\u00f3n, pero la brecha territorial se ampl\u00eda\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_b9d6b6036774304616b658e4fe9138b1\">\n\t\t\t\t\t\t\tSalario necesario para comprar una vivienda en las ciudades menos tensionadas de Espa\u00f1a\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-mas-oferta-disponible-no-siempre-significa-mas-accesibilidad\">\n\t\t\t\t\t\t\tM\u00e1s oferta disponible no siempre significa m\u00e1s accesibilidad\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_80daeeab6c7eb56d7b14bf79e4e83efa\">\n\t\t\t\t\t\t\tViviendas a la venta por cada 1.000 habitantes en cada capital de provincia\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#image-statistic-block_247a315e4d0eb2be6447fc6cae98ab6f\">\n\t\t\t\t\t\t\tOferta de vivienda disponible y tensi\u00f3n inmobiliaria en otras ciudades relevantes de Espa\u00f1a\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#contenido-un-cierre-de-2025-sin-senales-claras-de-ajuste\">\n\t\t\t\t\t\t\tUn cierre de 2025 sin se\u00f1ales claras de ajuste\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"m-0\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"font-mulish text-sm leading-4 font-normal tracking-[0.2px] text-main-deep no-underline [font-feature-settings:'liga'_off,'clig'_off] transition-opacity hover:opacity-80 focus-visible:outline focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-2 focus-visible:outline-main-deep\" href=\"#press-contact-block_b689fea166b9b28d416dd5bad0f01907\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado residencial espa\u00f1ol no solo no da atisbos de recuperaci\u00f3n, sino que la tensi\u00f3n inmobiliaria se ha intensificado en los principales n\u00facleos urbanos. Pese a que la actualidad est\u00e1 marcada por una financiaci\u00f3n relativamente estable, con tipos medios contenidos, el nuevo repunte de los precios en las ciudades m\u00e1s din\u00e1micas no ayuda a facilitar el acceso a la vivienda por parte de los espa\u00f1oles. Esto lo demuestra el \u00faltimo Bar\u00f3metro de Tensi\u00f3n Inmobiliaria elaborado por el comparador y asesor hipotecario iAhorro, que, tras analizar los datos del segundo semestre de 2025, constata el gran desequilibrio que existe entre oferta de vivienda, precios de los inmuebles a la venta e ingresos necesarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concretamente, en este periodo,<strong> ciudades como San Sebasti\u00e1n han elevado su \u00edndice hasta los 97,49 puntos sobre 100, mientras Madrid y Barcelona ya superan los 80 puntos de tensi\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, el salario necesario para adquirir una vivienda est\u00e1ndar de unos 100 metros cuadrados se sit\u00faa en 5.642 euros netos mensuales en el caso de la ciudad donostiarra y se sit\u00faa en 4.624 euros en la capital, cifras que superan ampliamente el salario medio nacional. Todo ello pese a que, seg\u00fan datos recopilados por el comparador hipotecario, actualmente se est\u00e1n firmando hipotecas en Espa\u00f1a con un tipo de inter\u00e9s fijo medio del 2,10% TIN, m\u00e1s bajo que el registrado en julio de 2025 (2,12% TIN), cuando se public\u00f3 el \u00faltimo Bar\u00f3metro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl mercado ha demostrado una enorme capacidad de resistencia. Aunque el contexto financiero es m\u00e1s estable que en 2024, <strong>los precios no han corregido; al contrario, en muchas ciudades han seguido avanzando<\/strong>\u201d, explica Laura Mart\u00ednez, directora de Comunicaci\u00f3n y portavoz de iAhorro, que a\u00f1ade: \u201cEso significa que la accesibilidad no mejora, porque el verdadero cuello de botella sigue siendo el precio de la vivienda, impulsado por la poca oferta existente y la elevada demanda\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las grandes capitales concentran los niveles m\u00e1s altos de tensi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante resaltar, antes de continuar con el an\u00e1lisis de los datos que el Bar\u00f3metro de Tensi\u00f3n Inmobiliaria realizado por iAhorro ofrece una radiograf\u00eda de un total de 65 ciudades espa\u00f1olas, entre las que no solo est\u00e1n las 50 capitales de provincia, si no que se incluyen otras por su relevancia poblacional y dinamismo econ\u00f3mico. No obstante, <strong>las cinco primeras posiciones del ranking de tensi\u00f3n vuelven a estar ocupadas por grandes capitales de provincia<\/strong>. Este indicador, que punt\u00faa de 0 a 100 el grado de dificultad para acceder a una vivienda en funci\u00f3n del precio medio, el salario necesario, la cuota hipotecaria y la oferta disponible, sit\u00faa nuevamente a los principales polos urbanos en la parte m\u00e1s alta de la tabla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encabeza la clasificaci\u00f3n <strong>San Sebasti\u00e1n<\/strong>, que alcanza los 97,49 puntos sobre 100, muy cerca del m\u00e1ximo te\u00f3rico del indicador. El precio medio de una vivienda est\u00e1ndar de 100 metros cuadrados se sit\u00faa en 576.700 euros, lo que obliga a contar con 5.642 euros netos mensuales para no superar el 35% de endeudamiento recomendado. En la pr\u00e1ctica, esto supone triplicar el salario medio nacional, que seg\u00fan los \u00faltimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), correspondientes a 2024, se sit\u00faa en torno a 1.880 euros netos al mes, una referencia que ayuda a dimensionar la magnitud del esfuerzo exigido.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_aa489071053f2f62c83cceff48e89225\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 600px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Salario necesario para comprar una vivienda en las ciudades m\u00e1s tensionadas de Espa\u00f1a<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Salario-necesario-para-comprar-una-vivienda_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Salario-necesario-para-comprar-una-vivienda.png\"\n\t\t\t\talt=\"Salario necesario para comprar una vivienda\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"1009\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En segunda posici\u00f3n se sit\u00faa <strong>Madrid<\/strong>, con 82,82 puntos, tras aumentar m\u00e1s de 3,6 puntos desde julio. Comprar una vivienda tipo en la capital (472.600 euros de media) exige alrededor de 4.623 euros netos mensuales, m\u00e1s del doble de los ingresos medios en Espa\u00f1a. <strong>Muy cerca aparece Barcelona,<\/strong> que cierra el semestre con 80,72 puntos. El precio medio de una vivienda est\u00e1ndar alcanza los 465.700 euros, y el salario necesario ronda los 4.556 euros netos al mes, manteni\u00e9ndose tambi\u00e9n muy por encima de la capacidad adquisitiva media.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En cuarta posici\u00f3n figura Palma de Mallorca<\/strong>, con 75,04 puntos, mientras que Bilbao completa el top cinco con 63,39 puntos. Aunque con menor intensidad que las tres primeras, ambas ciudades presentan niveles de exigencia claramente superiores a la media de las 65 ciudades analizadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cCuando ponemos en relaci\u00f3n el salario medio del pa\u00eds con lo que se necesita para comprar en estas capitales,<strong> la brecha es evidente<\/strong>. No hablamos solo de precios altos, sino de un esfuerzo que se aleja cada vez m\u00e1s de la capacidad real de muchos hogares\u201d, explica la portavoz del comparador hipotecario iAhorro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El interior mantiene la menor tensi\u00f3n, pero la brecha territorial se ampl\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el lado opuesto del ranking se sit\u00faan varias ciudades, entre ellas algunas capitales de provincia del interior peninsular y otros mercados secundarios que presentan los niveles de tensi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s reducidos del pa\u00eds. Entre ellas destacan <strong>Cartagena, Ja\u00e9n, L\u00e9rida, Cuenca y Elche<\/strong>, donde el precio de la vivienda y el esfuerzo financiero necesario para comprar se mantienen todav\u00eda mucho m\u00e1s moderados que en las grandes capitales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Cartagena, el precio medio de una vivienda est\u00e1ndar de 100 metros cuadrados se sit\u00faa en torno a 113.300 euros, lo que implica una cuota hipotecaria media cercana a los 388 euros mensuales y unos ingresos necesarios de aproximadamente 1.108 euros netos al mes, lo que supone un 58,94% del salario medio nacional que ofrece el INE en sus \u00faltimas estad\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_b9d6b6036774304616b658e4fe9138b1\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 600px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Salario necesario para comprar una vivienda en las ciudades menos tensionadas de Espa\u00f1a<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Salario-necesario-para-comprar-una-vivienda-en-las-ciudades-menos-tensionadas-de-Espana_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Salario-necesario-para-comprar-una-vivienda-en-las-ciudades-menos-tensionadas-de-Espana.png\"\n\t\t\t\talt=\"Salario necesario para comprar una vivienda en las ciudades menos tensionadas de Espa\u00f1a\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"978\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muy cerca aparece <strong>Ja\u00e9n<\/strong>, donde el precio medio alcanza los 121.300 euros y el salario necesario ronda los 1.187 euros mensuales, con una cuota hipotecaria media de unos 415 euros. En L\u00e9rida, por su parte, el precio medio de una vivienda tipo se sit\u00faa en torno a los 127.300 euros, con una cuota hipotecaria cercana a los 436 euros y unos ingresos necesarios de aproximadamente 1.245 euros al mes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algo por encima aparece <strong>Elche<\/strong>, donde adquirir una vivienda est\u00e1ndar valorada en unos 131.200 euros implica una cuota hipotecaria media cercana a los 449 euros mensuales y unos ingresos necesarios de aproximadamente 1.283 euros al mes. Cierra este grupo Cuenca, con un precio medio de 137.200 euros para una vivienda tipo, una cuota hipotecaria media cercana a los 470 euros y un salario necesario que ronda los 1.342 euros netos mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En todos estos casos, el esfuerzo econ\u00f3mico requerido se sit\u00faa muy por debajo del que se registra en las grandes capitales, lo que refleja la enorme diferencia existente entre los mercados m\u00e1s tensionados del pa\u00eds y aquellos donde la vivienda sigue siendo relativamente accesible. <strong>\u201cLa diferencia entre la ciudad m\u00e1s tensionada y las menos exigentes supera ampliamente el doble en t\u00e9rminos de salario necesario.<\/strong> Esta brecha territorial condiciona la movilidad laboral y las decisiones residenciales de muchas familias\u201d, subraya la portavoz de iAhorro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s oferta disponible no siempre significa m\u00e1s accesibilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El an\u00e1lisis del stock de vivienda muestra que la cantidad de inmuebles puestos a la venta por cada 1.000 habitantes en el mercado <strong>no siempre se traduce en una mejora real de la accesibilidad.<\/strong> Aunque el volumen de viviendas en venta es un factor relevante para entender la tensi\u00f3n del mercado, su impacto depende tambi\u00e9n del nivel de precios y de la capacidad adquisitiva de los hogares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunas de las ciudades con mayor presi\u00f3n inmobiliaria del pa\u00eds existe un n\u00famero considerable de viviendas disponibles en relaci\u00f3n con su poblaci\u00f3n.<strong> San Sebasti\u00e1n, por ejemplo, cuenta con cerca de 9,7 viviendas en venta por cada 1.000 habitantes,<\/strong> mientras que Madrid registra unas 8,2 y Barcelona alrededor de 12,6. Sin embargo, estos niveles de oferta no han sido suficientes para aliviar la tensi\u00f3n del mercado ni para mejorar significativamente la accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cUna de las razones principales es que una parte importante de esa oferta se concentra en segmentos de precio elevados, fuera del alcance de muchos hogares. Aunque las viviendas est\u00e9n disponibles en el mercado, <strong>el esfuerzo salarial necesario para acceder a ellas sigue siendo muy elevado<\/strong>, lo que limita el efecto real que el aumento del stock podr\u00eda tener sobre la accesibilidad\u201d, afirma Mart\u00ednez, que a\u00f1ade que \u201cen los grandes polos urbanos la demanda contin\u00faa siendo muy intensa, impulsada por factores como la concentraci\u00f3n de empleo, la atracci\u00f3n de poblaci\u00f3n o el inter\u00e9s inversor. Y esto provoca que incluso cuando aumenta el n\u00famero de viviendas en venta, el mercado sea capaz de absorber r\u00e1pidamente esa oferta, manteniendo la presi\u00f3n sobre los precios\u201d.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_80daeeab6c7eb56d7b14bf79e4e83efa\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 600px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Viviendas a la venta por cada 1.000 habitantes en cada capital de provincia<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/viviendas-a-la-venta-por-cada-1.000-habitantes_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/viviendas-a-la-venta-por-cada-1.000-habitantes.png\"\n\t\t\t\talt=\"Viviendas a la venta por cada 1.000 habitantes\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"1068\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el lado opuesto tambi\u00e9n se encuentran algunas ciudades donde la oferta de vivienda disponible es especialmente reducida en relaci\u00f3n con su poblaci\u00f3n, aunque no figuren entre las m\u00e1s tensionadas del pa\u00eds. Es el caso de ciudades como <strong>Legan\u00e9s, M\u00f3stoles o Alcal\u00e1 de Henares, <\/strong>en el \u00e1rea metropolitana de Madrid, donde el n\u00famero de viviendas en venta por cada 1.000 habitantes se sit\u00faa entre los m\u00e1s bajos del conjunto analizado. Tambi\u00e9n ocurre en otros territorios como <strong>Ceuta, Melilla, Santa Cruz de Tenerife o Pamplona,<\/strong> donde el stock disponible en el mercado es relativamente limitado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta menor disponibilidad puede responder a varios factores. Seg\u00fan la portavoz de iAhorro, \u201cen algunos casos, como ocurre en las ciudades del entorno de Madrid, el peso de la vivienda principal es muy elevado y la rotaci\u00f3n del parque residencial es reducida, lo que limita el n\u00famero de inmuebles que salen al mercado\u201d, y tambi\u00e9n matiza que \u201cen otros territorios influyen condicionantes geogr\u00e1ficos o urban\u00edsticos (como la escasez de suelo o el crecimiento urbano m\u00e1s limitado), que restringen la expansi\u00f3n de la oferta. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puede ocurrir que una <strong>parte importante del parque residencial se destine al alquiler <\/strong>o permanezca fuera del mercado de compraventa, reduciendo as\u00ed el stock disponible en un momento dado\u201d.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"image-statistic-block_247a315e4d0eb2be6447fc6cae98ab6f\" class=\"image-statistic-block pt-[var(--image-statistic-pt-mobile)] pb-[var(--image-statistic-pb-mobile)] mt-[var(--image-statistic-mt-mobile)] mb-[var(--image-statistic-mb-mobile)] md:pt-[var(--image-statistic-pt-desktop)] md:pb-[var(--image-statistic-pb-desktop)] md:mt-[var(--image-statistic-mt-desktop)] md:mb-[var(--image-statistic-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--image-statistic-pt-mobile: 0px; --image-statistic-pb-mobile: 0px; --image-statistic-pt-desktop: 0px; --image-statistic-pb-desktop: 0px; --image-statistic-mt-mobile: 48px; --image-statistic-mb-mobile: 48px; --image-statistic-mt-desktop: 48px; --image-statistic-mb-desktop: 48px; --image-statistic-max-width-mobile: 100%; --image-statistic-max-height-mobile: none; --image-statistic-max-width-desktop: 600px; --image-statistic-max-height-desktop: none;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<h2 class=\"sr-only\">Oferta de vivienda disponible y tensi\u00f3n inmobiliaria en otras ciudades relevantes de Espa\u00f1a<\/h2>\n\t\t<picture>\n\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 767px)\" srcset=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/oferta-de-vivienda-disponible_version-mobile.png\">\n\t\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\tclass=\"mx-auto block h-auto max-h-[var(--image-statistic-max-height-mobile)] w-full max-w-[var(--image-statistic-max-width-mobile)] object-contain md:max-h-[var(--image-statistic-max-height-desktop)] md:max-w-[var(--image-statistic-max-width-desktop)]\"\n\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/oferta-de-vivienda-disponible.png\"\n\t\t\t\talt=\"oferta de vivienda disponible\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth=\"1425\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\theight=\"1900\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tloading=\"lazy\"\n\t\t\t\/>\n\t\t<\/picture>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En contraste, varias capitales con menor tensi\u00f3n inmobiliaria presentan ratios de oferta m\u00e1s elevados y precios considerablemente m\u00e1s bajos, lo que facilita un mejor equilibrio entre oferta y demanda. En capitales como<strong> Orense, Granada, C\u00e1ceres, Logro\u00f1o o Ciudad Real,<\/strong> el n\u00famero de viviendas disponibles por cada 1.000 habitantes es muy superior y, adem\u00e1s, los precios se mantienen en niveles mucho m\u00e1s moderados, lo que reduce el esfuerzo financiero necesario para comprar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto vemos que los datos recopilados por iAhorro reflejan que la accesibilidad no depende \u00fanicamente del n\u00famero de viviendas disponibles, sino tambi\u00e9n de su precio y de su adecuaci\u00f3n a la capacidad econ\u00f3mica de los compradores. Cuando la oferta se concentra en rangos de precio elevados o cuando la demanda supera ampliamente al stock disponible, el aumento del n\u00famero de viviendas en el mercado tiene un efecto limitado sobre la accesibilidad. \u201c<strong>No basta con que haya viviendas en el mercado. Es fundamental que exista producto adaptado a la capacidad adquisitiva real.<\/strong> Cuando la oferta est\u00e1 concentrada en precios altos, el efecto corrector sobre la accesibilidad es pr\u00e1cticamente nulo\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n del comparador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un cierre de 2025 sin se\u00f1ales claras de ajuste<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con todo este an\u00e1lisis vemos que el segundo semestre de 2025 no ha hecho m\u00e1s que confirmar que el mercado residencial espa\u00f1ol contin\u00faa marcado por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda en los principales n\u00facleos urbanos. Aunque el cr\u00e9dito se ha estabilizado y las condiciones de financiaci\u00f3n son algo m\u00e1s previsibles que en a\u00f1os anteriores, esto no ha venido acompa\u00f1ado de una correcci\u00f3n relevante de los precios. Como consecuencia, el esfuerzo salarial necesario para acceder a una vivienda sigue aumentando en las grandes capitales y la accesibilidad contin\u00faa deterior\u00e1ndose para una parte importante de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante todo el a\u00f1o 2025, la mejora de las condiciones hipotecarias no ha sido suficiente para compensar el encarecimiento acumulado de la vivienda. En muchos casos, la ligera bajada del coste de financiaci\u00f3n ha sido absorbida por el aumento de los precios, manteniendo elevados los niveles de esfuerzo econ\u00f3mico necesarios para comprar vivienda. A ello se suma un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que sigue marcando la evoluci\u00f3n del mercado. La creaci\u00f3n de nuevos hogares, la atracci\u00f3n de poblaci\u00f3n hacia las grandes \u00e1reas metropolitanas y el inter\u00e9s inversor mantienen una demanda elevada, mientras que el crecimiento del parque de vivienda disponible avanza a un ritmo mucho m\u00e1s lento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201c<strong>Hoy el problema no es tanto el acceso al cr\u00e9dito como el precio de la vivienda<\/strong>\u201d, explica la portavoz de iAhorro. \u201cMientras la oferta siga siendo limitada y la demanda contin\u00fae fuerte, la accesibilidad seguir\u00e1 alej\u00e1ndose de la capacidad econ\u00f3mica real de muchos hogares\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, con este escenario, todo apunta a que la tensi\u00f3n inmobiliaria podr\u00eda mantenerse durante 2026 si no se producen cambios relevantes en el volumen de vivienda disponible o en la evoluci\u00f3n de los precios. \u201cLa segunda mitad de 2025 deja un mensaje claro: la tensi\u00f3n no desaparece, se consolida. Si la oferta no aumenta de forma significativa, el acceso a la vivienda seguir\u00e1 alej\u00e1ndose de la capacidad real de muchos hogares\u201d, concluye Laura Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"press-contact-block_b689fea166b9b28d416dd5bad0f01907\" class=\"press-contact-block pt-[var(--press-contact-pt-mobile)] pb-[var(--press-contact-pb-mobile)] mt-[var(--press-contact-mt-mobile)] mb-[var(--press-contact-mb-mobile)] md:pt-[var(--press-contact-pt-desktop)] md:pb-[var(--press-contact-pb-desktop)] md:mt-[var(--press-contact-mt-desktop)] md:mb-[var(--press-contact-mb-desktop)] bg-white\" style=\"--press-contact-pt-mobile: 40px; --press-contact-pb-mobile: 40px; --press-contact-pt-desktop: 40px; --press-contact-pb-desktop: 40px; --press-contact-mt-mobile: 0px; --press-contact-mb-mobile: 0px; --press-contact-mt-desktop: 0px; --press-contact-mb-desktop: 0px;\">\n\t<div class=\"container mx-auto\">\n\t\t<div class=\"rounded-[4px] border border-main-deep bg-white p-6\">\n\t\t\t<div class=\"grid gap-6 min-[1024px]:grid-cols-[minmax(0,1fr)_auto] min-[1024px]:items-center min-[1024px]:gap-10\">\n\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"m-0 font-montserrat text-base leading-6 font-semibold text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\t\u00bfEres periodista o investigador? \u00a1Contacta con nosotros!\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"mt-2 m-0 font-mulish text-sm leading-5 font-normal text-main-deep\">\n\t\t\t\t\t\t\tTenemos informes exclusivos y datos para medios de comunicacion. Nuestro equipo de prensa puede preparar datos personalizados para tu articulo o reportaje. Si te interesa escr\u00edbenos a comunicacion@iahorro.com\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"author":4,"template":"","informe_category":[8],"class_list":["post-531","informe","type-informe","status-publish","hentry","informe_category-barometro"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"mediateca\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-18T08:24:56+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"10 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\\\/\",\"name\":\"Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-09T15:22:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-18T08:24:56+00:00\",\"description\":\"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mediateca\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Informes\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/informes\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"La tensi\u00f3n inmobiliaria no tiene techo en Espa\u00f1a: comprar vivienda en las grandes capitales exige ya cobrar el triple del salario medio nacional\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\",\"name\":\"mediateca\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#organization\",\"name\":\"mediateca\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/logoIahorro.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/logoIahorro.png\",\"width\":300,\"height\":150,\"caption\":\"mediateca\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.iahorro.com\\\/mediateca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025","description":"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025","og_description":"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!","og_url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/","og_site_name":"mediateca","article_modified_time":"2026-08-18T08:24:56+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"10 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/","name":"Bar\u00f3metro de tensi\u00f3n inmobiliaria: Segundo semestre 2025","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#website"},"datePublished":"2026-04-09T15:22:06+00:00","dateModified":"2026-08-18T08:24:56+00:00","description":"Desde iAhorro hemos realizado una radiograf\u00eda de 65 ciudades espa\u00f1olas con el objetivo de ver la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda. \u00a1Desc\u00fabrelo!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/barometro-tension-inmobiliaria-2o-semestre-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mediateca","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Informes","item":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/informes\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"La tensi\u00f3n inmobiliaria no tiene techo en Espa\u00f1a: comprar vivienda en las grandes capitales exige ya cobrar el triple del salario medio nacional"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#website","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/","name":"mediateca","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#organization","name":"mediateca","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/logoIahorro.png","contentUrl":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/logoIahorro.png","width":300,"height":150,"caption":"mediateca"},"image":{"@id":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/informe"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":948,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe\/531\/revisions\/948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"informe_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iahorro.com\/mediateca\/wp-json\/wp\/v2\/informe_category?post=531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}