La tasación de una vivienda es un informe de experto cualificado en el que se estima el valor de la propiedad de forma fiable y transparente. Se basa en unas normas y procedimientos regulados por la Orden ECO/805/2003 y debe realizarse por profesionales cualificados y supervisados.
Al tasar un inmueble se obtiene información de utilidad y se puede acreditar su veracidad ante un tercero. En algunos casos se trata de un trámite necesario. Por ejemplo, a la hora de solicitar una hipoteca o realizar cualquier modificación de la misma.
Esto se debe a que la entidad bancaria que concede el préstamo necesita saber el valor del bien inmueble que actúa como garantía y así poder determinar los importes máximos del préstamo y el nivel de riesgo que asume. Como norma general, el importe de una hipoteca suele estar limitado al 80% del valor de tasación de un inmueble.
También existen situaciones en las que puede realizarse la tasación, pero no es estrictamente obligatorio contratar con un tasador homologado (a pesar de que resulta recomendable). Por ejemplo, es importante conocer el valor de una vivienda para establecer un precio de compra o venta, pero no es requisito imprescindible justificar el valor a través de una tasación oficial.
