hace 10 años

avalar a mis padres

 Buenas tardes. Mis padres tienen una casa vieja y la quieren construir y hacer dos plantas y pisos para cada hijo. Han pedido prestamos hipotecario sobre construcción a la Caja Ruaral y nos dicen que con avalistas, mi hermana y yo, piden 75000 euros, el resto lo tienen. El problema que yo me he metido en un piso de vpo y estoy pagando las cuotas al promotor a parte de haber pagado ya la entrada. El piso me lo darían en el año 2017 con lo cual debería pedir mi hipoteca. ¿El banco me puede negar la hipoteca si ve que soy avalista de mis padres?, tienen 70 y 67 años respectivamente. Si no fallecen, pagan la letra sin problemas, el miedo que tengo es que fallezcan. El banco me dice que no admiten aval parcial y que seriamos avalistas solidarias. Muchas gracias. Un saludo

Equipo editorial hace 10 años

Para ampliar la información que nos da Antonio Beltrán, te recomiendo la lectura de este artículo nuestro en El PAÍS.

ANTONIO BELTRAN hace 10 años

Hola buenos días, 

El banco podría denegar la concesión de hipoteca si considera que con tus ingresos no puedes hacer frente a la hipoteca que solicitas mas a la probabilidad que tus padres no puedan pagar o falten y tengas que hacerte cargo tú y tu hermana. 

Ten en cuenta que todos los préstamos aunque los solicites conjuntamente con tu pareja o tu hermana en este caso avalando, no se pueden dividir en partes, de tal manera, que tú debes la totalidad del préstamo que solicitas y tú pareja llegado el caso que compres con ella o él también debe la totalidad. 

Los bancos tan solo nos permiten destinar el 40% de nuestro sueldo al pago de la hipoteca y otros préstamos y esto es acertado, porque de lo que se trata es que además de pagar la hipoteca puedas disfrutar de la vida en general. 

Para calcular este 40% nos fijamos no en el tipo de interés que hoy te ofrecerían sino mas bien en la hipótesis que en el futuro suba el tipo de interés a 4,5% o a un 5%. De tal manera que si puedes hacer frente a esta cuota la hipoteca se concede. Lo mismo por tanto ocurrirá con la hipoteca que desean solicitar tus padres.

En respuesta a:

 Buenas tardes. Mis padres tienen una casa vieja y la quieren construir y hacer dos plantas y pisos para cada hijo. Han pedido prestamos hipotecario sobre construcción a la Caja Ruaral y nos dicen que con avalistas, mi hermana y yo, piden 75000 euros, el resto lo tienen. El problema que yo me he metido en un piso de vpo y estoy pagando las cuotas al promotor a parte de haber pagado ya la entrada. El piso me lo darían en el año 2017 con lo cual debería pedir mi hipoteca. ¿El banco me puede negar la hipoteca si ve que soy avalista de mis padres?, tienen 70 y 67 años respectivamente. Si no fallecen, pagan la letra sin problemas, el miedo que tengo es que fallezcan. El banco me dice que no admiten aval parcial y que seriamos avalistas solidarias. Muchas gracias. Un saludo
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