Comisión compensación riesgo tipo de interes como se calcula

Tengo una hipoteca mixta,fijo los 5 primeros años y variable el resto,si decido cancelar la hipoteca durante el segundo año a plazo fijo,la compensación de riesgo de tipo de interés se calcula sobre toda la hipoteca o solo sobre la parte proporcional de los tres años a tipo fijo que me quedan de pagar?

kino hace 9 años

Hola Pau,la clausula pone lo siguiente :En caso de que la amortizacion anticipada,total o parcial,se produzca dentro de un periodo de revision de tipo de interes de duracion superior a doce meses,y la misma genere una perdida de capital a la entidad,entendiendo esta como le diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento de la amortizacion anticipada y el valor de mercado de la operacion,la parte deudora satisfara a la entidad una compensacion por riesgo de tipo de interes del 2,5% sobre el capital amortizado anticipadamente.
El valor del mercado se calculara como la suma del valñor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revision del tipo de interes y del valor actual del capital pendiente que quedaria en el momento de la revision del tipo de interes de no producirse la amortizacion anticipada.El tipo de interes de actualizacion sera el del mercado aplicable al plazo restante hasta la siguiente revision.
Para el calculo del valor de mercado se empleara el tipo vigente de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda publica con vencimiento residual entre 2 y 6 años,regulado en la resolucion de la direccion general del tesoro de 5 de diciembre de 1989

Equipo editorial hace 9 años

En teoría sobre toda la deuda pendiente, pero si nos transcribes el literal de la cláusula que consta en la escritura de préstamo hipotecario te lo podríamos asegurar.

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