Concesión de hipoteca naranja ING

Hola, mi marido y yo acabamos de solicitar la hipoteca naranja de ING, creo que tenemos buenas condiciones para que nos la concedan pero me preocupa bastante que no sea así ya que he leído que es un banco muy exigente. Quisiera saber si consideráis factible que me la concedan con las siguientes condiciones:

-Precio casa: 220.000
-Tasación (la hemos solicitado a Tinsa por nuestra cuenta): 240.000
-Hipoteca que solicitamos: 175.000 a 30 años.
-Los dos funcionarios (6 y 8 años en el cuerpo)
-Sueldo: 2172 y 1875 respectivamente.
-No tenemos ninguna otra hipoteca ni préstamo y es para nuestra primera vivienda.

En la inmobiliaria nos dicen que no tendremos problema pero estoy leyendo tantos casos de hipotecas denegadas en ING que ya no sé qué pensar. Gracias.

Carla1982 hace 7 años

Gracias por la información. Hoy mismo, Bankinter nos ha hecho una oferta igual a ING, bueno, a 0.90 en vez de a 0.99. No sé lo que vamos a hacer porque ING me parece más fiable y de Bankinter he leído peores comentarios, pero ya sabemos que cada usuario habla desde su experiencia.

Un saludo.

Equipo editorial hace 7 años

En teoría, ING llega a financiar hasta el 80% del valor de tasación sin limitar también a un porcentaje del valor de compraventa, lo que en vuestro caso supondría una financiación máxima de:

240.000€ * 0,80 = 192.000€.

Por esta parte, no parece que vayáis a tener problemas (salvo que ING quiera volver a tasar con otra empresa de tasación y saliera menor, lo cual no creo que pase ya que TINSA tiene fama de tasar ajustado).

En cuanto a vuestra capacidad de pago, las entidades financieras hacen los siguientes cálculos:

Simulan una cuota mensual en base a un Euribor (el valor que consideren, no el actual); un 3% sería un valor probable, al que le sumarán el diferencial: 3% + 0,99% = 3,99%. En vuestro caso, la cuota "teórica" sería, usando un simulador de cuotas (por ejemplo el del Banco de España): 835€.
Después calculan el 40% (o ratio de endeudamiento menor) de los ingresos netos de los titulares. En vuestro caso: 40% s/ 4047 = 1.618€.
La cuota "teórica" no puede superar el 40% de los ingresos netos. Esta segunda condición también se cumple holgadamente: 1.618€>835€.

Por tanto, en principio y sin haber podido analizar vuestro caso con documentación, no parece que vayáis a tener problemas para firmar con ING. Eso sí, algunos expertos dicen que la gestoría de ING va muy lenta, así que paciencia.

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